私人投資商鋪?zhàn)赓U合同模板

私人投資商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪騰空并交付甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，按照甲方提供的商鋪設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方在租賃期間，如遇商鋪設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。5.3乙方在租賃期間，對商鋪進(jìn)行裝修、改動時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成甲方商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方逾期支付租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同約定的全部租金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、身份證號或營業(yè)執(zhí)照號等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途等，確保雙方對租賃商鋪有清晰的認(rèn)識。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。3.確定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。法律名詞：租賃期限，指租賃合同的有效期限。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付租金的滯納金。法律名詞：租金，指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價(jià)；滯納金，指乙方逾期履行支付租金義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.確定保證金金額和退還方式：明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。法律名詞：保證金，指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。6.商鋪使用及維修：明確乙方在使用商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方對商鋪設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞：使用與維修，指租賃期間乙方對商鋪的使用和甲方對商鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。法律名詞：保險(xiǎn)責(zé)任，指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司對被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達(dá)成共識。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人通過司法程序解決合同爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)街區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)街區(qū)可能進(jìn)行整體改造，可能會影響乙方的經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若因甲方所在商業(yè)街區(qū)進(jìn)行整體改造，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于提供臨時(shí)經(jīng)營場所、協(xié)助遷移等?！?.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃舉辦大型促銷活動補(bǔ)充條款：乙方可能會舉辦一些大型促銷活動，需要甲方提供額外支持。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方如需在租賃商鋪內(nèi)舉辦大型促銷活動，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并提交活動方案。甲方應(yīng)合理考慮乙方的申請，并在不影響其他商戶經(jīng)營的前提下提供必要的支持?！?.應(yīng)用場合：商鋪所在區(qū)域面臨城市規(guī)劃變更補(bǔ)充條款：考慮到城市規(guī)劃可能發(fā)生變化，影響租賃商鋪的使用。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“如因城市規(guī)劃變更導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！?.應(yīng)用場合：乙方需要增加商鋪使用面積補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中可能需要擴(kuò)大商鋪面積。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在租賃期間如需增加商鋪使用面積，應(yīng)提前向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增面積的使用條件和租金。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件復(fù)印件甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印