經(jīng)典臨街房屋租賃合同模板

經(jīng)典臨街房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4產(chǎn)權(quán)證明：__________1.5房屋設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事宜，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋設(shè)施清單1.水電設(shè)施：水表、電表、熱水器、空調(diào)、洗衣機等。2.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等。3.電器：電視、冰箱、微波爐、烤箱等。4.其他設(shè)施：寬帶、監(jiān)控系統(tǒng)等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方需提供有效的身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保出租方有權(quán)出租房屋。乙方需提供有效的身份證件，確保承租方身份真實。明確租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額。詳細(xì)記錄房屋設(shè)施清單，避免日后因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。確定違約責(zé)任和爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。合同應(yīng)由甲乙雙方親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。2.解決辦法：若合同中有任何不一致或錯誤，雙方應(yīng)立即協(xié)商更正，并重新簽署合同。如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方，給予合理期限支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。若房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商維修事宜，必要時可委托第三方進行評估。發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間范圍。租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。押金：指為保證承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的保證金。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定比例支付給甲方的額外費用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將房屋用作商業(yè)用途，如開設(shè)小型咖啡館或工作室?！耙曳綉?yīng)確保其商業(yè)活動合法合規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和居民正常生活?！薄耙曳皆谶M行商業(yè)活動時，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)商業(yè)許可證明?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃將房屋用于民宿經(jīng)營?！耙曳綉?yīng)確保民宿服務(wù)的質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境?！薄耙曳叫柙诮?jīng)營前向甲方提供民宿經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)和消防安全證明?！?.應(yīng)用場合：乙方有養(yǎng)寵物需求?！耙曳皆陲曫B(yǎng)寵物前需征得甲方同意，并確保寵物不會對房屋造成損害?！薄耙曳綉?yīng)對寵物進行適當(dāng)管理，避免擾民，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔和維修費用?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋設(shè)施清單包括房屋內(nèi)所有家具、電器、設(shè)施的具體清單，以及相應(yīng)的新舊程度說明。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件出租方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明其對房屋擁有所有權(quán)。3.附件三：乙方身份證復(fù)印件