篇五：房屋買賣合同示范文本

篇五：房屋買賣合同示范文本合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施包括__________，房屋外部環(huán)境包括__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2乙方支付房屋總價款的期限及方式如下：（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的____%作為首付款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）剩余的房屋總價款，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方逾期支付房屋總價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的余額。第四條房屋質(zhì)量問題4.1甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)、更換或退還房屋的責任。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)。甲方未能在約定期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未能按期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的__%作為違約金。5.2乙方違反本合同的約定，未能按期支付房屋總價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的__%作為違約金。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，如雙方就本合同未盡事宜達成一致意見，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并驗證房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實性。2.詳細記錄房屋信息：合同中應(yīng)詳細記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)及土地使用權(quán)性質(zhì)等基本信息，確保雙方對交易房屋有準確的理解。3.明確價格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋的購買價格、支付方式及支付期限，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶期限：合同中應(yīng)明確甲方交付房屋及協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的期限，保障乙方的合法權(quán)益。5.質(zhì)量問題責任：合同中應(yīng)明確甲方對房屋質(zhì)量的保證責任，以及若出現(xiàn)質(zhì)量問題時的解決方式。6.違約責任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金的比例及違約后的處理措施。解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清晰，乙方有權(quán)拒絕交易或要求甲方在限定時間內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)問題。2.支付爭議：如發(fā)生支付爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定申請仲裁或提起訴訟。3.交付及過戶延遲：若甲方未按期交付房屋或協(xié)助過戶，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)或承擔修復(fù)費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：所有權(quán)人：指對標的物擁有所有權(quán)的個人或單位，即房屋的合法擁有者。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方?jīng)Q定不再繼續(xù)履行合同的行為。仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進行審理，并接受其裁決的一種爭議解決方式。訴訟：指合同一方將爭議提交法院審理，通過法院判決來解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果買方是首次購房的年輕人，可能對購房流程不太了解。補充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細的購房流程指南，并在合同簽訂后協(xié)助乙方了解和辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：如果買方計劃購買房屋用于投資或出租。補充條款：甲方應(yīng)保證在交付房屋時，該房屋不存在任何租賃合同或租客，確保乙方能夠順利使用或出租房屋。3.場合：如果買方是海外華人，可能無法親自參與房屋交易過程。補充條款：雙方同意，乙方可以委托合法的代理人代為辦理購房手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。4.場合：如果買方對房屋裝修有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確房屋裝修的細節(jié)要求，并承諾在交付房屋前按照乙方的要求完成裝修。5.場合：如果買方擔心未來可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。補充條款：甲方應(yīng)提供一份鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議，承諾在乙方入住后，協(xié)助解決任何鄰里糾紛。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明書6.購房款支付憑證7.購房流程指南8.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議9.裝修細節(jié)要求及確認書10.法律顧問意見書（如有）“如果你是第一次買房，別擔心，我們會手把手教你整個流程，確保你順利拿到房子的鑰匙?！薄叭绻愦蛩惆逊孔幼鳛橥顿Y或出租，我們會確保在交接時，房子是空置的，你可以隨時開始你的計劃?！薄叭绻阍趪?，無法親