城市商業(yè)綜合體地下車位使用權轉讓合同

城市商業(yè)綜合體地下車位使用權轉讓合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位概述1.1車位位于城市商業(yè)綜合體地下停車場，車位編號為_______。1.2車位的使用面積為_______平方米，具體位置及邊界詳見附件一。第二條轉讓范圍2.1甲方同意將其擁有的上述車位的獨立使用權轉讓給乙方。2.2轉讓的車位使用權包括該車位的正常使用、管理、維護等權利。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：________________________元整）的價格購買甲方所轉讓的車位使用權。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第四條車位交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將車位交付給乙方使用。4.2乙方應對車位進行驗收，確認車位的實際情況與合同約定相符。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款；（2）對乙方使用車位期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用車位；（3）在合同約定的范圍內，對車位進行必要的維修、養(yǎng)護。5.2甲方義務：（1）保證甲方所轉讓的車位使用權合法、有效；（2）協(xié)助乙方辦理車位使用權的過戶手續(xù)；（3）確保車位所在停車場的正常運營及安全。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用車位；（2）對車位進行正常維護、管理；（3）在合同約定的范圍內，享有該車位的獨立使用權。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定的價格及支付方式支付轉讓款；（2）合理使用車位，不得擅自改變車位的使用性質；（3）遵守停車場的管理規(guī)定，確保車位的安全使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的_______%。6.2由于不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第七條合同解除與終止（1）雙方達成一致意見；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同；（3）一方違反合同規(guī)定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正。7.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理車位使用權的過戶手續(xù)，并將車位交付給對方。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利確認：在簽訂合同前，甲方應確保其擁有車位使用權的合法性和有效性，避免因權利瑕疵導致合同無效。2.車位狀況：乙方應在簽訂合同前對車位的實際狀況進行充分了解和驗收，確保車位符合合同約定的條件。3.轉讓價格：雙方應明確約定車位使用權的轉讓價格，并在合同中明確規(guī)定支付方式及期限。4.權利義務：雙方應詳細閱讀并理解合同中規(guī)定的各自的權利和義務，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。5.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金的計算方式，以保障雙方在違約情況下的權益。6.合同解除與終止：雙方應明確合同解除與終止的條件和程序，以便在必要時能夠合理處理合同關系。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權：指權利人對特定物品在一定范圍內使用、收益的權利。2.轉讓：指權利人將其享有的權利轉移給他人的法律行為。3.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的預定賠償金，用以補償因違約造成的損失。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.過戶：指將權利人的權利變更至另一人的法律行為，通常涉及產權轉移登記。6.擔保：指為確保債務履行而設定的保證措施，包括抵押、質押、保證等形式。7.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力，通常以案件性質、當事人所在地等因素確定。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業(yè)綜合體車位用于企業(yè)員工專用“本合同簽訂后，如乙方為企業(yè)，則該車位的使用權僅限于乙方員工日常上下班使用，不得用于商業(yè)用途或其他非乙方員工個人用途。乙方應確保車位使用符合企業(yè)內部管理規(guī)范，并不得將使用權再次轉讓或出借給非乙方員工?！?.應用場合：車位位于繁華商業(yè)區(qū)，需求量大“考慮到車位所在區(qū)域車位需求量大，甲方應保證車位的正常使用不受第三方干擾，若因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，甲方應承擔相應責任，并按乙方實際損失給予補償。”3.應用場合：車位用于租賃給第三方使用“乙方有權將車位使用權租賃給第三方使用，但必須確保第三方遵守本合同約定及停車場管理規(guī)范，乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。租賃事宜需提前通知甲方，并經甲方書面同意?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：車位位置及邊界圖這是一份詳細的車位位置圖，上面標明了車位的準確位置和邊界。2.附件二：車位使用權轉讓款支付憑證這是乙方支付給甲方車位使用權轉讓款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.附件三：乙方身份證明文件如果乙方是個人，需要提供身份證復印件；如