房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程合同實(shí)例

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程合同實(shí)例合同編號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總投資：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。二、合同工期2.1本合同工程總工期為_(kāi)___個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2工期提前或延期，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。三、合同價(jià)格3.1本合同工程合同價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2合同價(jià)格包括工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。3.3合同價(jià)格調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。四、付款方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的____%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的____%；（5）剩余合同價(jià)款在保修期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)按照甲方付款進(jìn)度提供相應(yīng)的發(fā)票。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.2工程驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3工程保修：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款____%的違約金。6.2甲方未按約定付款的，應(yīng)自逾期之日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。6.3乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿(mǎn)之日終止。甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同責(zé)任的承擔(dān)者。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，避免因描述不清導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。3.工期和價(jià)格：明確工期和合同價(jià)格，以及價(jià)格調(diào)整的條件和方式，預(yù)防因工期延誤或價(jià)格變動(dòng)產(chǎn)生的糾紛。4.付款方式：詳細(xì)規(guī)定付款方式和進(jìn)度，確保雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。5.質(zhì)量及驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障工程質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的具體計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.預(yù)付款：合同當(dāng)事人為保障合同履行，提前支付的一部分款項(xiàng)。3.保修責(zé)任：指承包商在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，通常是雙方在合同中約定的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利保證。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力。7.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及環(huán)保要求較高的地區(qū)，比如自然保護(hù)區(qū)或歷史文化名城。補(bǔ)充條款：為了保證工程對(duì)環(huán)境的影響降到最低，雙方同意增加如下條款：“本工程應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，采取必要的環(huán)境保護(hù)措施。乙方需定期向甲方報(bào)告環(huán)保措施的實(shí)施情況，如有違反環(huán)保規(guī)定的情況，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)域，需要特別注意建筑的安全性能?！耙曳綉?yīng)確保工程設(shè)計(jì)和施工符合國(guó)家和地方的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方需定期進(jìn)行抗震測(cè)試，確保建筑結(jié)構(gòu)安全。若因地震導(dǎo)致建筑損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目包含智能家居系統(tǒng)，涉及新技術(shù)應(yīng)用和后期維護(hù)。補(bǔ)充條款：為了保障智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量和后期服務(wù)，雙方同意補(bǔ)充如下條款：“乙方需保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，并提供至少一年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。在保修期內(nèi)，如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。保修期滿(mǎn)后，乙方需提供有償?shù)木S護(hù)服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)3.工程設(shè)計(jì)方案及預(yù)算書(shū)4.工程施工圖紙和技術(shù)規(guī)范5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如適用）6.抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及測(cè)試報(bào)告（如適用）