冷鏈物流倉儲(chǔ)租賃合同書

冷鏈物流倉儲(chǔ)租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物品（1）冷庫面積：_______平方米；（2）冷藏設(shè)備：_______臺(tái)；（3）冷凍設(shè)備：_______臺(tái)；（4）其他配套設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為按月支付，每期租金應(yīng)在當(dāng)月_______日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方在使用甲方提供的冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保倉儲(chǔ)物品的安全、合規(guī)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用冷鏈設(shè)備，不得私自拆卸、改裝或損壞設(shè)備。5.3乙方應(yīng)保證冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得堆放雜物，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，做好防火、防爆、防盜等工作。7.2乙方在使用冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施期間，如發(fā)生火災(zāi)、爆炸、盜竊等安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施，協(xié)助甲方處理。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供合格的冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3租賃期滿，本合同自行終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于歸檔和追蹤。2.租賃物品詳細(xì)清單：明確列出所有出租的冷鏈物流倉儲(chǔ)設(shè)施的具體信息，包括但不限于冷庫面積、冷藏冷凍設(shè)備數(shù)量等。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及租賃的總期限。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率（月付）、支付賬戶和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.使用要求：乙方在使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括法律法規(guī)遵守、設(shè)備使用和環(huán)境衛(wèi)生。7.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方和乙方在設(shè)備維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。8.安全責(zé)任：乙方在使用過程中的安全義務(wù)，包括防火、防爆、防盜等。9.合同解除與終止的條件：雙方在何種情況下可以解除或終止合同。10.爭議解決方式：雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法1.爭議解決：若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同。若甲方未按約定提供設(shè)施，乙方有權(quán)要求整改或解除合同。法律名詞解釋1.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用，通常以逾期付款金額的一定比例計(jì)算。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。3.保證金：指一方為保障合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X擔(dān)保，通常在租賃結(jié)束時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。6.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅。7.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的方式。哎呦，咱們這份冷鏈物流倉儲(chǔ)租賃合同書可是相當(dāng)正式的，不過有些特殊場合，咱們可能還得特別留意一下，給它加點(diǎn)料，讓它更貼合實(shí)際情況。來，咱們聊聊幾個(gè)特別的場景和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.季節(jié)性租賃需求：比如有些食品加工企業(yè)可能只在特定季節(jié)大量生產(chǎn)，他們可能只需要季節(jié)性的租賃。補(bǔ)充條款：若乙方因季節(jié)性生產(chǎn)需求僅需租賃特定時(shí)段，雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并在合同中明確具體租賃時(shí)間段。2.臨時(shí)性擴(kuò)展需求：有時(shí)候乙方可能會(huì)因?yàn)橥蝗坏臉I(yè)務(wù)增加，需要臨時(shí)擴(kuò)展倉儲(chǔ)空間。補(bǔ)充條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加倉儲(chǔ)空間，雙方可協(xié)商一致后，乙方有權(quán)按原有租賃條件臨時(shí)擴(kuò)展租賃面積。3.特定貨物存儲(chǔ)要求：有些貨物可能對(duì)存儲(chǔ)條件有特別的要求，比如特定的溫度、濕度等。補(bǔ)充條款：若乙方存儲(chǔ)的貨物有特殊的溫濕度要求，甲方應(yīng)確保冷鏈設(shè)備能夠滿足這些要求，并在合同中明確這些特殊條件。4.環(huán)保要求：現(xiàn)在環(huán)保那么重要，乙方可能需要在合同中強(qiáng)調(diào)環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方承諾其存儲(chǔ)和運(yùn)輸?shù)呢浳锓蠂噎h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施是否符合環(huán)保要求。5.疫情防控：特殊時(shí)期，比如疫情期間，可能需要特別考慮疫情防控措施。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家疫情防控相關(guān)規(guī)定，乙方進(jìn)入倉儲(chǔ)區(qū)域需進(jìn)行體溫檢測和消毒，如有疫情發(fā)生，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。附件列表附件一：租賃物品清單（包含所有冷鏈物流