小型辦公樓租賃合同

小型辦公樓租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為小型辦公樓的合法所有權(quán)人，愿意將小型辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的小型辦公樓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)位于_______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，包括地上_______層，地下_______層，具體物業(yè)情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證上述物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問(wèn)題，并保證物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)使用4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明合理使用物業(yè)，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間為物業(yè)投保火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2如因乙方原因造成物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的_______%。6.2甲方未能按照約定提供符合租賃條件的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失予以賠償。第七條合同解除7.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見(jiàn)證人（簽字）：_________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.物業(yè)詳細(xì)信息：合同中應(yīng)包含租賃物業(yè)的確切位置、建筑總面積、層數(shù)等信息，并附上物業(yè)圖紙或照片作為附件。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金比例。5.物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)保險(xiǎn)投保及費(fèi)用支付。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.合同解除條件：列出可能導(dǎo)致合同解除的具體情形。9.爭(zhēng)議解決方式：規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式和最終法律途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并出租物業(yè)的一方。承租方（乙方）：租賃并使用甲方物業(yè)的一方。租賃期限：指租賃合同的有效期限。租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例額外支付的金額。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。違法行為：指違反法律法規(guī)的行為。損害賠償：指因一方的違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)給予的補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)快速發(fā)展。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方的創(chuàng)業(yè)性質(zhì)，甲方同意在租賃期間，若乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并提供合適的空間。同時(shí)，若乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要提前解除合同，雙方可協(xié)商一致后，乙方需提前_______個(gè)月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金?！?.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需確保物業(yè)安靜、安全。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的特殊需求，甲方應(yīng)確保物業(yè)所在區(qū)域的安靜和安全，不得在租賃期間進(jìn)行任何可能影響乙方正常教學(xué)活動(dòng)的施工或維修。若因甲方原因?qū)е乱曳浇虒W(xué)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場(chǎng)合：乙方為遠(yuǎn)程辦公團(tuán)隊(duì)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施有特殊要求。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方對(duì)網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施的特殊需求，甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)提供穩(wěn)定、高速的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。若乙方因網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)務(wù)中斷，甲方應(yīng)協(xié)助解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用?！备郊斜恚?.