版商業(yè)地產租賃合同模板

版商業(yè)地產租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________平方米（平方米）1.3物業(yè)結構：_________________1.4物業(yè)用途：_________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元（大寫：_________________元整）。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求進行物業(yè)的維護保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，如需改動，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。5.3因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。六、保險責任6.1乙方在租賃期間應自行承擔租賃物業(yè)的保險責任，甲方不承擔任何保險責任。6.2乙方應在租賃期間購買相應保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。七、合同解除及違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。7.2甲方違反本合同導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。7.3乙方逾期支付租金累計超過__個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款明確：確保合同中的物業(yè)地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、維修責任等關鍵信息明確無誤。2.合法權利：確認甲方作為出租方的合法性，擁有出租物業(yè)的完全所有權和使用權。3.保險責任：乙方需自行承擔租賃期間的保險責任，并購買相應的保險。4.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責任的具體內容。5.爭議解決方式：明確合同爭議的解決途徑，通常是友好協商或訴訟。解決辦法：1.修改與補充：在實際簽訂合同前，甲乙雙方應對模板中的空白部分進行詳細填寫，并根據實際情況進行必要的修改和補充。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中的擁有物業(yè)所有權并出租的一方。2.承租方（乙方）：合同中租用物業(yè)的一方。3.租賃期限：雙方約定物業(yè)出租和使用的具體時間段。4.租金：乙方為使用甲方物業(yè)所支付的報酬。5.押金：乙方為保障合同履行，預先支付給甲方的一定金額。6.維修保養(yǎng)：乙方在使用物業(yè)期間，對其進行必要維護和保養(yǎng)的義務。7.保險責任：指因特定風險導致損失時，由保險公司承擔賠償責任。8.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.解除合同：在合同履行過程中，因特定條件成就而使得合同效力終止的行為。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)開設餐廳或咖啡館。補充條款：乙方需確保其經營活動符合當地的食品安全和消防安全標準。若乙方經營的食物或飲品引起公共衛(wèi)生問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方帶來的損失。2.場合：乙方計劃將租賃物業(yè)用作教育培訓機構。補充條款：乙方應在租賃期間保持物業(yè)的安靜，不得干擾周邊環(huán)境和居民的正常生活。同時，乙方需遵守相關教育法規(guī)，確保教育質量，不得從事違法教育活動。3.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)舉辦文化活動或展覽。補充條款：乙方在舉辦活動前應向甲方提交活動方案和安保措施，經甲方同意后方可進行。活動期間，乙方需確?；顒影踩?，避免對物業(yè)造成損壞，并承擔由此產生的相關費用。4.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)設立醫(yī)療機構。補充條款：乙方應確保醫(yī)療機構運營符合國家醫(yī)療法規(guī)，同時，對于醫(yī)療廢物處理需嚴格按照國家規(guī)定執(zhí)行，確保不對環(huán)境造成污染。合同所需附件列表：1.物業(yè)權屬證明：甲方提供的證明物業(yè)所有權和出租權的文件。2.乙方身份證件復印件：乙方提供的身份證或營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。3.租賃物業(yè)平面圖：物業(yè)的詳細平面圖，包括物業(yè)的結構和布局。4.物業(yè)使用說明：甲方提供的物業(yè)使用注意事項和操作指南。5.維修保養(yǎng)記錄：乙方在租賃期間進行的維修保養(yǎng)記錄。6.保險單據：乙方購買的保險單據，證