標(biāo)準(zhǔn)融資性質(zhì)房屋租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)融資性質(zhì)房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責(zé)人：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條質(zhì)押及融資4.1乙方因融資需要，將租賃權(quán)質(zhì)押給金融機構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。4.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。5.2房屋及設(shè)施設(shè)備在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，因使用需要對房屋進行裝修的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的用途，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。7.3乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.2在租賃期間，如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)，逾期未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式）應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便于聯(lián)系和履行合同。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。5.質(zhì)押及融資：若涉及租賃權(quán)質(zhì)押，需明確相關(guān)條款，包括金融機構(gòu)的配合義務(wù)。6.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋維護保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。7.權(quán)利義務(wù)：列出雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。8.違約責(zé)任：詳細約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計算方式。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：質(zhì)押：是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。違約金：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，用以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為的一種違約責(zé)任方式。滯納金：是指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人額外支付的款項，作為對逾期付款的補償。解除合同：是指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。終止合同：是指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同期限屆滿、合同目的實現(xiàn)或其他法定或約定事由出現(xiàn)而歸于消滅的法律現(xiàn)象。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器或科技園區(qū)內(nèi)的租賃場合描述：適用于創(chuàng)業(yè)公司或科技型企業(yè)在孵化器或園區(qū)內(nèi)租賃辦公空間的場合。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢等；乙方在租賃期間取得的科技成果，甲方有優(yōu)先權(quán)進行合作轉(zhuǎn)化。2.度假屋或民宿的租賃場合描述：適用于個人或家庭為了度假或短期居住租賃度假屋或民宿的場合。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施安全可靠，提供必要的旅游咨詢服務(wù)；乙方在使用期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定，愛護房屋設(shè)施。3.學(xué)生公寓的租賃場合描述：適用于學(xué)生租賃學(xué)校周邊的公寓用于學(xué)習(xí)和生活的場合。補充條款：甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和必要的生活設(shè)施；乙方應(yīng)遵守學(xué)校紀(jì)律，保持公寓的整潔和安全。4.商業(yè)店鋪的租賃場合描述：適用于商家租賃商鋪用于開展零售或其他商業(yè)活動的場合