地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫使用權(quán)概述1.1車庫位于：__________。1.2車庫面積：__________平方米。1.3車庫結(jié)構(gòu)：__________。1.4車庫使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其它雙方認(rèn)可的方式。第三條車庫使用條件3.1.1乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在車庫內(nèi)從事違法活動(dòng)；3.1.2乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途；3.1.3乙方應(yīng)確保車庫的安全使用，不得在車庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；3.1.4乙方應(yīng)承擔(dān)車庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；3.1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用車庫內(nèi)的公共設(shè)施。第四條車庫使用權(quán)變更及終止4.1如乙方需將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.2在車庫使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3在車庫使用權(quán)期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前收回車庫使用權(quán)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如乙方違反本合同第三條約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如甲方違反本合同第四條約定的車庫使用權(quán)變更及終止條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其擁有車庫的合法使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.合同主體：甲方和乙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。3.明確車庫詳情：合同中應(yīng)詳細(xì)描述車庫的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保雙方對車庫的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。5.使用條件：乙方在使用車庫時(shí)應(yīng)遵守合同約定的使用條件，不得違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。6.權(quán)利變更與終止：合同應(yīng)明確約定車庫使用權(quán)變更和終止的條件，以保障雙方合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同生效：指合同在符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力，對雙方當(dāng)事人具有約束力。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.民事訴訟：指民事主體因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的訴訟。6.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益產(chǎn)生的爭議。7.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力和保護(hù)力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)居民之間車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于住宅小區(qū)的特殊性，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并保證不影響其他居民的正常生活。補(bǔ)充條款：“乙方在使用車庫期間，應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，不得占用其他業(yè)主的停車位，且不得在車庫內(nèi)進(jìn)行任何影響小區(qū)安靜和秩序的活動(dòng)?！?.應(yīng)用場合：公司或企業(yè)內(nèi)部員工之間車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到公司或企業(yè)內(nèi)部管理的需要，雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為符合公司或企業(yè)的內(nèi)部規(guī)章制度。補(bǔ)充條款：“乙方在取得車庫使用權(quán)后，應(yīng)遵守公司或企業(yè)的安全規(guī)定，不得在車庫內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品，且不得將車庫用于商業(yè)或其他非工作用途?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體或購物中心內(nèi)商家之間的車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)環(huán)境的特殊性，雙方應(yīng)確保車庫的使用不違反商業(yè)綜合體的運(yùn)營規(guī)則。補(bǔ)充條款：“乙方在使用車庫期間，應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的停車管理規(guī)范，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或存放商業(yè)貨物，且在商業(yè)活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清空車庫。”合同所需附件列表：1.車庫使用權(quán)證明文件：包括車庫的權(quán)屬證明、租賃合同等。2.甲方身份證明：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.乙方身份證明：身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。4.支付憑證：包括轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.物業(yè)管理同意書：如車庫位于住宅小區(qū)或商