城市中心單身公寓租賃合同

城市中心單身公寓租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃物業(yè)的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費及其他費用5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體金額詳見附件二。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付水費、電費、燃?xì)赓M等日常生活費用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修，必須提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。裝修方案需符合相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常居住。7.3甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將押金退還乙方。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，不得損壞，保持房屋及設(shè)施完好。8.4乙方在租賃期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第十條合同解除與終止10.1在租賃期間，如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)、拖欠租金等行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。10.2在租賃期間，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)提前解除本合同。10.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.租賃物業(yè)描述：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，對于續(xù)租條款也要有明確約定。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)需明確，以避免支付爭議。6.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明。7.物業(yè)管理費及其他費用：明確物業(yè)管理費和其他費用的支付責(zé)任。8.維修責(zé)任：區(qū)分甲乙雙方對于租賃物業(yè)維修的責(zé)任，以防止責(zé)任不清。9.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。10.合同解除與終止：詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形。11.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。訴訟：作為的解決手段，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃并使用出租方物業(yè)的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。押金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。滯納金：乙方未按約定時間支付租金或其他費用時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款罰金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。終止合同：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同約定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)而消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)時，需要租賃單身公寓作為臨時住所。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟能力有限，可以增加“學(xué)生優(yōu)惠租金條款”，如：“甲方考慮到乙方為學(xué)生，特提供優(yōu)惠租金，具體金額為每月人民幣____元，優(yōu)惠期限至____年__月__日?！?.短期工作派遣：應(yīng)用場合：公司員工因工作需要短期調(diào)動至另一城市，需臨時租賃單身公寓。補充條款：可以加入“短期租賃條款”，如：“乙方因公司工作需要短期租賃，雙方同意租賃期限為____個月，期滿后自動終止，無需提前通知?！?.海外人士臨時居所：應(yīng)用場合：海外人士來華工作或?qū)W習(xí)，需要臨時租賃單身公寓。補充條款：考慮到語言和文化的差異，可以增加“語言支持條款”，如：“甲方提供必要的語言支持，協(xié)助乙方處理與居住相關(guān)的事宜?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單這個清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，確保雙方對物業(yè)狀況有清晰的了解。2.附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，包括公共設(shè)施使用費、維修費等，讓乙方明白費用的構(gòu)成。3.附件三：