度房地產開發(fā)項目承包合同模板

度房地產開發(fā)項目承包合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質：__________1.5項目投資總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條承包范圍2.1乙方承包范圍為該項目的設計、施工、監(jiān)理、材料供應、設備安裝、驗收等全部工作。2.2乙方應按照甲方提供的設計文件、施工圖紙、工程規(guī)范等要求進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)定。第三條工程進度及質量3.1乙方應按照甲方要求的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。3.2乙方應確保工程質量達到國家相關標準，如有質量問題，乙方應負責修復直至合格。3.3甲方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第四條工程價款4.1乙方應按照甲方提供的工程預算進行報價，報價應合理、透明。4.2工程價款支付方式為：按工程進度分期支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。4.3乙方在收到甲方支付款項后，應向甲方提供相應的發(fā)票和支付憑證。第五條工程變更5.1如遇工程變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導致的費用調整，雙方應按照實際情況協(xié)商確定。第六條違約責任6.1乙方未能按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。6.2乙方未能確保工程質量，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。6.3雙方因違約產生的其他損失，應按照法律規(guī)定承擔相應的責任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。9.3合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理工程結算和善后事宜。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關系的各方當事人，包括自然人、法人、其他組織等。2.詳細項目描述：合同中應詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、性質、投資總額等信息，確保雙方對項目有清晰的認識。法律名詞解釋：項目描述，是指合同中對于合同所涉及的項目的基本情況和要求的詳細闡述。3.明確承包范圍：明確乙方應承擔的工作內容和責任，包括設計、施工、監(jiān)理、材料供應等。法律名詞解釋：承包范圍，是指合同中規(guī)定的乙方應完成的具體工作內容和責任范圍。4.工程進度和質量要求：合同中應明確工程進度計劃、質量標準，確保乙方按照約定完成工程。法律名詞解釋：工程進度，是指工程按照預定的時間節(jié)點完成的順序；工程質量，是指工程滿足使用功能和安全要求的程度。5.工程價款支付：明確支付方式、時間及發(fā)票提供等事項，確保合同履行過程中的財務結算順利進行。法律名詞解釋：工程價款支付，是指甲方按照合同約定向乙方支付工程款項的行為。6.工程變更處理：合同中應約定工程變更的處理方式，包括費用調整等。法律名詞解釋：工程變更，是指在合同履行過程中，因各種原因導致的工程內容、規(guī)模、投資等發(fā)生變化。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括支付違約金等。法律名詞解釋：違約責任，是指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。8.保密條款：雙方應遵守保密義務，保護對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。法律名詞解釋：保密條款，是指合同中關于雙方在合同履行過程中應保守對方商業(yè)秘密、技術秘密等的相關約定。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，是指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等方式予以解決。10.合同生效、終止和解除：明確合同生效、終止和解除的條件及程序。法律名詞解釋：合同生效，是指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力；合同終止，是指合同因雙方協(xié)商一致或其他原因而結束；合同解除，是指合同因一方違約或其他原因，經雙方協(xié)商一致或依法解除。解決辦法：1.在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。2.如遇合同變更或解除，雙方應按照合同約定的程序進行，并辦理相關手續(xù)。3.如發(fā)生違約情況，違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。4.對于合同履行過程中的糾紛，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目涉及到歷史文化保護建筑或者特殊地質條件，需要額外注意保護措施和施工安全。補充條款：雙方應共同協(xié)商制定專項保護方案，并確保施工過程中嚴格按照方案執(zhí)行。例如：“鑒于項目地處______歷史文化保護區(qū)，乙方需采取特殊保護措施，確保施工過程中文化遺產不受損害。相關保護方案需經甲方批準。”2.場合：如果項目位于自然災害頻發(fā)區(qū)域，需要考慮自然災害對工程進度和質量的影響。補充條款：乙方應制定相應的自然災害應對預案，并定期進行演練。例如：“考慮到項目所在區(qū)域可能發(fā)生______自然災害，乙方需制定并實施自然災害預防和應對措施，確保工程安全。”3.場合：項目涉及到環(huán)保要求，需要確保施工過程中的環(huán)保措施得到落實。補充條款：乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。例如：“乙方在施工過程中應采取降噪、防塵、污水處理等措施，確保施工活動符合當?shù)丨h(huán)保要求?！?.場合：項目需要臨時雇傭當?shù)貏趧恿?，涉及勞動法?guī)定。補充條款：乙方應確保遵守當?shù)氐膭趧臃煞ㄒ?guī)。例如：“乙方在招聘當?shù)貏趧恿r，應嚴格按照國家及當?shù)貏趧臃ㄒ?guī)定，保障員工合法權益?！焙贤韪郊斜恚?.項目詳細設計文件2.工程預算書3.工程施工圖紙4.工程規(guī)范和標準5.工程進度計劃表6.工程質量保證書7.環(huán)保措施方案8.自然災害應對預案9.勞動力招聘和管理方案10.保密協(xié)議這個項目特別重要，因為它是在我們的歷史文化遺產區(qū)進行的，所以我們得特別小心，確保一切施工都符合保護標準。你知道，我們這里天氣變化無常，自然災害時有發(fā)生，所以我們要提