租賃住宅合同書范本大全

租賃住宅合同書范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為租賃住宅的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____________________1.2住宅結(jié)構(gòu)：____________________1.3住宅面積：____________________1.4住宅用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、生產(chǎn)等其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2住宅及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金，有權(quán)在租賃期滿后收回住宅。6.2甲方應(yīng)確保住宅符合租賃要求，保障乙方的合法權(quán)益。6.3乙方有權(quán)按照約定使用住宅，享有住宅的居住權(quán)。6.4乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付租金，合理使用住宅及附屬設(shè)施。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實有效的身份證明和住宅所有權(quán)證明。乙方需核實甲方提供的住宅信息，確認(rèn)住宅符合租賃要求。明確租賃期限、租金及支付方式、保證金金額及退還條件。規(guī)定住宅使用及維修責(zé)任，避免后期糾紛。明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任，以便處理違約情況。確定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的日期區(qū)間。租金（Rent）：指乙方為使用甲方住宅而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障甲方權(quán)益而預(yù)先支付的款項，通常用于彌補租賃期間的損失或損壞。維修保養(yǎng)責(zé)任（MntenanceResponsibility）：指住宅及附屬設(shè)施的日常維護和修理責(zé)任。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因提前結(jié)束合同關(guān)系。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛進行解決的方式。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有約束力，雙方必須遵守合同約定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租賃宿舍特殊場合說明：大學(xué)生或者研究生為了方便上學(xué)，選擇在學(xué)校附近租住宿舍?！凹追綉?yīng)確保住宅所在區(qū)域安全，無噪音干擾，并提供必要的安靜學(xué)習(xí)空間?！薄耙曳皆趯W(xué)習(xí)期間，甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保住宅設(shè)施正常使用?！?.家庭短期租賃度假屋特殊場合說明：家庭在假期或者特殊節(jié)日選擇短期租賃度假屋，享受休閑時光。“甲方應(yīng)提供住宅內(nèi)必要的娛樂設(shè)施，如燒烤架、戶外家具等?！薄耙曳皆谧赓U期間，甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式，以便乙方在遇到問題時能夠及時聯(lián)系到甲方?！?.長期商務(wù)租賃特殊場合說明：商務(wù)人士因工作需要在某個城市長期居住，選擇商務(wù)租賃?！凹追綉?yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，以及必要的辦公設(shè)施。”“乙方如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與住宅相關(guān)的行政手續(xù)，如水電開通等?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2