購(gòu)房定金合同協(xié)議書

購(gòu)房定金合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條定金支付2.1乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2定金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。2.3定金支付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.4定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條定金退還及處理3.1若乙方在支付定金后，因自身原因未能按本協(xié)議約定的期限履行購(gòu)房義務(wù)，定金不予退還。3.2若甲方在收到定金后，因自身原因未能按本協(xié)議約定的期限履行售房義務(wù)，甲方應(yīng)自接到乙方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還定金，并支付定金總額____%的違約金。3.3若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金予以退還。第四條購(gòu)房手續(xù)4.1乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保購(gòu)房手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付定金及購(gòu)房款項(xiàng)，并按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行購(gòu)房手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便日后查詢和管理。2.甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵，以免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方需在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照合同約定履行購(gòu)房手續(xù)。4.定金的支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確約定，以避免日后爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。6.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.如遇定金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)查閱合同條款，按照約定的支付方式和期限履行義務(wù)。2.如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他非雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律效力：指法律對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和保護(hù)，有效的合同具有法律約束力。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃用房屋作為投資或出租用途。“乙方購(gòu)買該房屋的目的為投資或出租使用。甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的出租潛力、周邊市場(chǎng)情況等。若乙方因甲方提供的信息不準(zhǔn)確而遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方希望確保房屋能夠順利出租或出售?！凹追綉?yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何影響出租或出售的瑕疵問(wèn)題，如房屋質(zhì)量、鄰里糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利出租或出售房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。”3.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于提供購(gòu)房所需的相關(guān)文件和指導(dǎo)乙方完成過(guò)戶手續(xù)。若乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到困難，甲方應(yīng)盡力提供幫助。”4.場(chǎng)合：房屋地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。“甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)信息，乙方在了解相關(guān)信息后有權(quán)決定是否繼續(xù)購(gòu)買。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋受損，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決修復(fù)或賠償事宜?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件