房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的房屋使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋使用權(quán)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將位于【房屋所在地】的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋使用權(quán)。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋的使用、收益、處分的權(quán)利，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【支付比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（￥【大寫金額】）。

2.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（￥【大寫金額】）應(yīng)在【剩余款項(xiàng)支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。

2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

戶名：【甲方戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

2.5甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。

3.3甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋符合本合同約定的條件，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

第四條房屋使用權(quán)的變更登記

4.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房屋管理部門申請(qǐng)辦理房屋使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2辦理房屋使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第五條甲方的保證

5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方保證在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

5.3甲方保證在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，該房屋不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

5.4甲方保證在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。

第六條乙方的保證

6.1乙方保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

6.2乙方保證按照本合同約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

6.3乙方保證在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，合法使用該房屋，不擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理房屋使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款【違約金比例】%的違約金。

7.2如乙方未按本合同約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)【違約金比例】%的違約金。

7.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同的變更和解除應(yīng)采用書面形式。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章