珠海房屋租賃合同范本

珠海房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于珠海市____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居?。ɑ蜣k公/商業(yè)等其他用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的房屋及設(shè)施不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備及裝修情況，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。

7.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

第八條房屋使用及保護

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

8.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

a.逾期支付租金超過____日；

b.擅自改變房屋用途；

c.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

d.利用房屋進行違法活動；

e.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

a.甲方未按約定交付房屋；

b.甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

11.2乙方違反合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金人民幣______元。

11.3甲方違反合同約定，未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。

11.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年