土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

鑒于甲方為土地及地上附著物的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的土地及地上附著物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地及地上附著物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，土地位于_________________________，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為：__________。

1.2地上附著物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，具體以附件一《地上附著物清單》為準(zhǔn)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意土地及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶，定金支付后，本協(xié)議生效。

2.3乙方應(yīng)在土地及地上附著物過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。

第三條土地及地上附著物的交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與附件一《地上附著物清單》所列明的情況相符，且無任何第三方權(quán)利主張。

3.3交付后，乙方即擁有土地及地上附著物的使用權(quán)和所有權(quán)，甲方不再享有任何權(quán)利。

第四條土地及地上附著物的過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交過戶申請，并確保過戶手續(xù)在______個工作日內(nèi)完成。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證其對土地及地上附著物擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2甲方承諾在本協(xié)議簽訂后至過戶手續(xù)完成前，不會對土地及地上附著物進行任何形式的處分。

5.3乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并配合甲方完成過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的______%。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

6.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

附件一：地上附著物清單

1.建筑物名稱：_________________________

建筑面積：__________平方米

建筑結(jié)構(gòu)：_________________________

建筑年代：_________________________

建筑用途：_________________________

2.構(gòu)筑物名稱：_________________________

構(gòu)筑物面積：__________平方米

構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)：_________________________

構(gòu)筑物年代：_________________________

構(gòu)筑物用途：_________________________

3.附屬設(shè)施名稱：_________________________

附屬設(shè)施數(shù)量：__________個/套

附屬