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文檔簡介
正規(guī)土地轉租合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
身份證號碼:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就土地轉租事宜達成如下協(xié)議:
第一條土地概況
1.1甲方同意將其擁有合法使用權的土地轉租給乙方使用。該土地位于____________________,土地面積為____________________平方米(具體面積以實際測量為準)。
1.2土地的四至界限為:東至____________________,南至____________________,西至____________________,北至____________________。
1.3土地現(xiàn)狀為:____________________(具體描述土地的當前使用狀況,如:耕地、荒地、建設用地等)。
第二條轉租期限
2.1本合同項下的土地轉租期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
2.2轉租期限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該土地,應于期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經甲方同意后,雙方另行簽訂續(xù)租合同。
第三條轉租費用及支付方式
3.1乙方應向甲方支付的土地轉租費用為人民幣____元/年(大寫:____元整)。
3.2轉租費用支付方式為:____(具體支付方式,如:一次性支付、分期支付等)。
3.3乙方應于每年____月____日前支付下一年度的土地轉租費用。
第四條土地用途
4.1乙方承諾,轉租土地僅用于____(具體用途,如:農業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設等)。
4.2乙方不得擅自改變土地用途,如需變更用途,必須征得甲方書面同意,并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。
第五條甲方的權利和義務
5.1甲方保證對轉租土地擁有合法的使用權,并保證該土地在轉租期間無權屬爭議。
5.2甲方應于合同簽訂之日起____日內將土地交付乙方使用,并確保土地交付時符合本合同約定的土地現(xiàn)狀。
5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地,對于乙方違反合同約定的行為,甲方有權要求乙方限期整改或解除合同。
5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的行政審批手續(xù)。
第六條乙方的權利和義務
6.1乙方有權按照合同約定使用土地,并享有土地使用權所衍生的合法權益。
6.2乙方應按照合同約定支付土地轉租費用,并按時足額支付。
6.3乙方應合理使用土地,不得破壞土地資源,不得進行違法活動。
6.4乙方應妥善保管甲方交付的土地及附屬設施,如有損壞,應及時修復或賠償。
6.5乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī),不得擅自改變土地用途或進行違法建設。
第七條合同變更和解除
7.1合同一經簽訂,未經雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。
7.2因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
7.3乙方逾期支付轉租費用超過____日的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
7.4乙方擅自改變土地用途或進行違法建設的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。
第八條違約責任
8.1甲方逾期交付土地的,每逾期一日,應向乙方支付轉租費用____%的違約金。
8.2乙方逾期支付轉租費用的,每逾期一日,應向甲方支付逾期金額____%的違約金。
8.3因乙方原因導致合同解除的,乙方應向甲方支付違約金人民幣____元,并賠償甲方因此遭受的損失。
8.4因甲方原因導致合同解除的,甲方應向乙方支付違約金人民幣____元,并賠償乙方因此遭受的損失。
第九條爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
9.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律
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