碾米廠轉(zhuǎn)租合同范本

碾米廠轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為碾米廠的合法所有者，乙方有意愿承租甲方的碾米廠進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就碾米廠轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（具體地址）的碾米廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物包括以下設(shè)施和設(shè)備：_____________________（詳細(xì)列舉設(shè)施和設(shè)備）。

1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件已由雙方共同確認(rèn)，并在附件中詳細(xì)描述。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的維護(hù)和修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

5.3租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕；人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

第六條轉(zhuǎn)租和分租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；

7.2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）：

7.3.1提供的租賃物不符合合同約定的；

7.3.2未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

7.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第八條違約責(zé)任

8.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_