1+x不動產模擬試題+參考答案

1+x不動產模擬試題+參考答案一、單選題（共100題，每題1分，共100分）1.土地權屬協(xié)議書附圖可以由（）制作。A、正射影像圖B、地籍圖C、正射影像圖、地籍圖、白紙D、白紙正確答案：C2.某地籍圖成果概查結論為合格，該成果概查中查出的A類錯漏最多為（）個。A、0B、1C、2D、3正確答案：A3.題在房產分丘圖繪制中，房屋權屬界線與丘界線重合的處理方式為（）。A、用房屋權界線表示B、錯開表示C、用丘界線表示D、交替表示正確答案：C4.房產證上登載的房屋層數(shù)是指房屋的（）。A、總層數(shù)B、自然層數(shù)C、±0以上層數(shù)D、地下層數(shù)正確答案：A5.用解析法測量城鎮(zhèn)房產分幅圖新建商品房房角點時，相對于鄰近控制點點位中誤差不應大于（）。A、圖上±0.6mB、圖上±0.5mC、圖上±0.3mD、圖上±0.1m正確答案：D6.根據(jù)不動產統(tǒng)一登記規(guī)定，不動產以（）為基本單位進行登記，并具有唯一編碼。A、幢B、宗地C、不動產單元D、丘正確答案：C7.現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，房產測量末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差最大為（）mm。A、±75B、±25C、±20D、±50正確答案：B8.按地籍調查規(guī)程規(guī)定，明顯界址點相對于鄰近控制點的點位中誤差不得大于（）。A、±5B、±3C、±10D、±7.5正確答案：A9.下列建筑部位中，層高達到2.20m以上的不應計算建筑面積的是（）。A、未封閉的陽臺B、可通屋內的有柱走廊C、以高架路為頂蓋的房屋D、無頂蓋的室外樓梯正確答案：C10.在某省會城市中心商業(yè)區(qū)開展地籍圖測繪工作，宜選用的成圖比例尺為（）。A、1:2000B、1:5000C、1:1000D、1:500正確答案：D11.在住房建設領域，測繪工作應由（）來監(jiān)管。A、測繪地理信息主管部門B、住房和城鄉(xiāng)建設主管部門C、測繪地理信息主管部門和不動產登記主管部門D、測繪地理信息主管部門和住房和想想建設主管部門正確答案：D12.進行地籍總調查測繪成果驗收時，驗收組內業(yè)和外業(yè)各抽檢5%，則抽檢率（）規(guī)范要求。A、內外業(yè)都不符合B、內外業(yè)都符合C、內業(yè)不符合，外業(yè)符合D、內業(yè)符合，外業(yè)不符合正確答案：B13.地籍圖上地物點相對于鄰近控制點的點位中誤差不得大于圖上（）mm。A、±0.3B、±0.4C、±0.2D、±0.5正確答案：D14.以下關于地籍測繪管理的說法中正確的是（）。A、各級人民政府要加強地籍測繪成果質量監(jiān)督管理B、地籍調查資格的取得必須經過國土資源部門審批C、從事地籍測繪的企業(yè)必須取得不動產測繪資質D、不動產登記行政主管部門制定地籍測繪技術標準正確答案：C15.房產變更測量成果中房產圖集的內容不包括（）。A、分幅索引圖B、分層分戶平面圖C、房產證附圖D、測量草圖正確答案：A16.在丘陵地區(qū)測繪1:500地形圖，高程注記點間距宜為（）m。A、15B、50C、5D、30正確答案：A17.下列情況中，對地理信息數(shù)據(jù)安全造成不利影響最大的是（）。A、硬盤損壞B、數(shù)據(jù)轉存C、異地備份D、數(shù)據(jù)賦值正確答案：A18.根據(jù)《測繪成果質量檢查與驗收》，下列要素中，不屬于圖類單位測繪成果數(shù)學精度檢查項的是（）。A、高程精度B、平面位置精度C、地理精度D、相對位置精度正確答案：C19.不動產權屬界址線應當按照（）確定的權屬界線的界址點、界址線或提供的有關登記資料和附圖進行。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府房產主管部門C、縣級以上人民政府不動產登記主管部門D、縣級以上人民政府國土資源主管部門正確答案：A20.在一幅圖內（）變更超過一半時，必須重測基本地籍圖。A、宗地面積B、地籍要素C、地形地物D、要素面積正確答案：A21.繪制一個矩形宗地的宗地草圖時，已知該宗地和矩形的相鄰宗地重疊一條界址線，相鄰宗地界址點編號為1、2、3、4，則該宗地界址點可能正確的編號是（）。A、1、2、3、5B、2、3、7、8C、4、1、8、9D、以上都有可能正確答案：B22.宗地面積復檢后，面積變更應遵循（）原則。A、盡量采用現(xiàn)勢性好的測繪數(shù)據(jù)B、盡量采用新測繪數(shù)據(jù)C、盡量采用適用性好的測繪數(shù)據(jù)D、盡量采用精度高的測繪數(shù)據(jù)正確答案：D23.我國土地證附圖是（）。A、地調底圖B、宗地圖C、地形圖D、地籍圖正確答案：B24.集體土地所有權調查，地籍圖基本比例尺為（）。A、1:2000B、1:1000C、1:10000D、1:500正確答案：C25.在地籍測繪過程中，可用圖解法計算土地面積的地塊圖上面積不應小于（）cm2。A、5B、6C、4D、7正確答案：A26.現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，房產分幅圖采用的圖幅規(guī)格是（）。A、50cm×50cmB、自由分幅C、50cm×40cmD、40cm×50cm正確答案：A27.根據(jù)《中華人民共和國物權法》，下列關于不動產登記的說法中，錯誤的是（）。A、當事人申請不動產登記，登記機構可以要求對不動產進行評估B、權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供C、依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記D、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，未辦理物權登記的，不影響合同效力。正確答案：A28.進行土地用途調查時，宗地較小，在圖上難以標注的住宅地類（），耕地地類（）。A、必須注記，可以不注記B、可以不注記，必須注記C、都可以不注記D、都必須注記正確答案：B29.在地籍測量中，內業(yè)互檢的檢查比例應為（）。A、50%B、30%C、100%D、70%正確答案：C30.下列關于成套房屋套內建筑面積構成關系的表述中正確的是（）。A、套內建筑面積=套內使用面積+分攤得到的共有建筑面積B、套內建筑面積=套內使用面積+分攤得到的共有建筑面積+套內墻體面積C、套內建筑面積=套內使用面積+套內陽臺面積D、套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺面積正確答案：D31.地籍圖上某點的編號后6位為3×××××，則該點類型為（）。A、建筑物角點B、控制點C、界址點D、圖根點正確答案：C32.下列不屬于《商品房預售許可證》取得條件的是（）。A、已進行房屋竣工核實驗收測量B、已經按照設計圖紙進行圖紙測量C、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證D、取得土地使用權證書正確答案：A33.產權人甲乙共用一宗地，無獨自使用的院落，該宗地內甲乙分別擁有的獨立建筑面積為100m2、200m2，建筑占地總面積為150m2，不考慮其他因素，如甲分攤得到的宗地院落使用面積為100m2，則該宗地面積為（）m2。A、450B、300C、150D、600正確答案：A34.下列房屋組成部分不應該參與分攤的共有建筑面積為（）。A、屋面水箱間B、躍層內樓梯C、共有的室外樓梯D、為本幢服務的門衛(wèi)用房正確答案：B35.地籍測量中最基本的要素時（）。A、界址長度B、宗地面積C、宗地界線D、土地權屬正確答案：C36.宗地C分割為宗地2、宗地B，測量方法采用解析法，則計算面積殘差時，宗地A和宗地B（）。A、要參加閉合差計算，且要按比例配賦面積殘差B、要參加閉合差計算，但不需要配賦面積殘差C、不用參加閉合差計算，也不用配賦面積殘差D、不用參加閉合計算，但要按比例配賦面積殘差正確答案：A37.在土地利用調查中，圖上寬度大于或等于（）mm的線狀地物劃分為圖斑。A、1B、2C、3D、4正確答案：B38.地籍總調查時，界址點以（）為編號區(qū)，從左上角順時針方向開始編號。A、街道B、圖幅C、宗地D、街坊正確答案：D39.單位和個人依法使用的不動產單元，由（）登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。A、不動產登記主管部門B、住房和建設主管部門C、地方人民政府D、國土資源主管部門正確答案：C40.中華人民共和國國界線的測繪，由（）組織實施。A、國務院B、外交部C、測繪地理信息局D、國土資源部正確答案：B41.下列房屋內部結構中，凈高度達到2.50m時需計算全部建筑面積的是（）。A、房屋內的設備夾層B、大型水箱構架C、房屋內的操作平臺D、廠房內的上料平臺正確答案：A42.依據(jù)建筑設計圖紙進行房屋面積測算時，下列關于其結果的說法正確的是（）。A、無錯誤，無誤差B、無錯誤，可能有誤差C、可能有錯誤，無誤差D、可能有錯誤，可能有誤差正確答案：D43.地籍控制測量坐標系統(tǒng)應優(yōu)先選用（）坐標系。A、任意B、國家C、獨立D、地方正確答案：B44.地籍管理的內容包括土地調查、土地登記、土地統(tǒng)計、土地分等定級估價、（）等。A、地籍檔案建立B、界址點測定C、地籍圖測繪D、宗地圖測繪正確答案：A45.土地權屬類型發(fā)生變化的宗地，如界址線未變化，原宗地代碼（）。A、保持不變，和新代碼同時使用B、加支號使用C、不在使用D、繼續(xù)使用正確答案：C46.某人在A鎮(zhèn)擁有一個中間被公共道路分割的地塊的使用權，并在B街道擁有一個地塊的使用權，則其名下應登記（）個土地使用權證。A、0B、1C、2D、3正確答案：D47.在地籍總調查工作中，土地權屬調查驗收的內容不包括檢查（）。A、宗地編列B、權源文件C、宗地草圖D、指界手續(xù)正確答案：D48.住宅用房建筑面積測算屬于（）房產測繪難度。A、ⅠB、ⅡC、ⅢD、Ⅳ正確答案：A49.（）是地籍管理工作的核心內容。A、地籍信息管理B、土地統(tǒng)計C、土地登記D、地籍測繪正確答案：C50.1:1萬地籍圖應選擇（）作為平面坐標系。A、高斯1.5°帶平面直角坐標系B、高斯任意帶平面直角坐標系C、高斯6°帶平面直角坐標系D、高斯3°帶平面直角坐標系正確答案：D51.我國第二次土地調查中的農村土地利用現(xiàn)狀分類調查采用的基本工作底圖比例尺以（）為主。A、1:5000B、1:10000C、1:50000D、1:2000正確答案：B52.按照房產測量規(guī)范，成套房屋指的是（）。A、由完整功能組成的供一戶使用的房屋B、具有單一住宅功能的房屋C、房地產開發(fā)商開發(fā)的成套出售的房屋D、單位的單身職工共同居住的房屋正確答案：A53.某地籍圖上房屋注記為305、406，該注記中的3、4代表的是（）。A、房屋層數(shù)B、房屋結構C、房屋類別D、房屋產別正確答案：B54.按《地籍調查規(guī)程》的規(guī)定，最低一級的相鄰界址點間距中誤差不得大于（）cm。A、±5B、±10C、±3D、±7.5正確答案：B55.套內陽臺建筑面積以陽臺外圍與房屋（）之間的水平投影面積計算。A、外墻減去陽臺墻體厚度B、墻中C、內墻D、外墻正確答案：D56.下列測量工作中，不屬于房產測繪工作的內容的是（）。A、界址測量B、變更測量C、控制測量D、竣工測量正確答案：D57.宗地草圖是地籍登記表的附件，不需要表示（）。A、房屋層數(shù)B、概略比例尺C、地類D、門牌號正確答案：C58.指根據(jù)土地征收等工作需要，實地界定土地使用范圍、測定界址的工作。A、勘測定界B、地籍測量C、撥地測量D、地籍調查正確答案：A59.進行地籍權屬調查時，土地類型調查的最小單元為（）。A、圖斑B、宗地C、丘D、幢正確答案：A60.根據(jù)房產測量規(guī)范規(guī)定，獨立柱的門廊以（）為準量測。A、頂蓋投影B、柱中心C、外輪廓投影D、柱外圍正確答案：A61.某獨立丘房屋經過析產分成兩個，兄弟二人各得一個產權，原丘號為16，本編號區(qū)最大丘號為30，弟弟把房屋賣給哥哥并合并，則該產權最終的丘號應為（）。A、34B、16-1C、33D、31正確答案：C62.要從事房產測繪工作，測繪單位（）進行資格前置初審。A、無須B、由不動產登記主管部門C、由建設主管部門D、由國土資源主管部門正確答案：A63.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，由（）時發(fā)生效力。A、不動產所在地的登記機構頒發(fā)不動產登記證B、不動產所在地的登記機構受理不動產登記申請C、不動產測繪單位出局不動產測繪和調查成果D、不動產所在地的登記機構記載于不動產登記簿正確答案：D64.一宗地分割為數(shù)宗地后，各分割宗地面積之和與原宗地面積的差值在規(guī)定的限差內時，差值按（）配賦。A、各分割宗地平均B、各分割宗地價值的比例C、各分割宗地面積的比例D、地籍管理部門的要求正確答案：C65.（）起到了地籍管理基礎建設的作用。A、地籍面積統(tǒng)計B、地籍總調查C、日常變更調查D、土地界址確認正確答案：B66.對于界址未發(fā)生變化的土地權屬調查，下列說法中正確的時（）。A、必須改變原宗地代碼B、必須填寫新的地籍調查表C、必須重新繪制宗地草圖D、必須實地調查正確答案：B67.牧區(qū)的集體土地所有權調查比例尺一般選用（）。A、1:2000B、1:10000C、1:5000D、1:50000正確答案：D68.下列地籍要素中，對地籍管理最重要的是（）。A、土地用途B、土地質量C、土地權屬D、土地價格正確答案：C69.根據(jù)《房產測繪管理辦法》，當事人對房產測繪成果有異議時，可以委托（）鑒定。A、房地產行政主管部門B、法院C、國家認定的房產測繪成果鑒定機構D、測繪行政主管部門正確答案：C70.進行地籍總調查時，測制6km2內比例尺為1:5000的成片地籍圖，其界址點測量應采用（）實施。A、攝影測量法B、編繪法C、解析法D、圖解法正確答案：C71.現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，地籍一等平面控制網最弱相鄰點中誤差不得大于（）cm。A、±5B、±10C、±1D、±2正確答案：A72.已知編號區(qū)最大丘號為30，現(xiàn)丘號為16的一產權業(yè)主把二層賣出，自留一層，宗地號維持不變，則該業(yè)主經變更測量后新丘號可能為（）。A、16-1B、16C、31D、17正確答案：A73.在地籍圖上，地籍要素不包括（）。A、土地使用者B、坐落C、房屋及附屬物D、界址線正確答案：C74.某公園一個以柱子外圍投影測量，占地30m2的獨立亭建筑面積為（）。A、不確定B、30C、15D、0正確答案：D75.按現(xiàn)行的《房產測量規(guī)范》中的三級房產面積精度要求，面積為100m2的房產面積限差為（）m2。A、±1.6B、±1.8C、±1.4D、±1.2正確答案：C76.根據(jù)《房產測量規(guī)范》，應計算建筑面積的是（）。A、以路面作為頂蓋建造的永久性房屋B、無柱的雨篷C、有獨立柱的貨棚D、樓梯下高于2.2m的使用部分正確答案：C77.填寫地籍調查表的權屬性質欄，以下所有權中填寫正確的是（）。A、國有農用地所有權B、國有建設用地所有權C、村民小組農民集體土地所有權D、宅基地所有權正確答案：C78.日常地籍調查工作需要制作（）到國土、房產、規(guī)劃部門的檔案室調取資料。A、協(xié)助查詢單B、地籍界線爭議原由書C、地籍調查表D、指界通知書正確答案：A79.商住樓中住宅和商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的（）比例分攤給住宅和商業(yè)。A、建筑面積B、土地價值C、房屋價值D、土地面積正確答案：A80.在地籍測量過程中，為某地區(qū)控制點設置保護點，保護點最少應設置（）個。A、1B、3C、6D、9正確答案：B81.不動產權籍調查的單元是（）。A、幢B、不動產單元C、宗地D、丘正確答案：B82.下列建筑結構中，測算房屋建筑面積時，應按其水平投影面積的一半計算的是（）。A、無頂蓋的室外樓梯B、房屋間無上蓋的架空通廊C、利用高架路為頂蓋建造的房屋D、房屋天面上的露天泳池正確答案：A83.縣級以上人民政府測繪行政主管部門組織管理地籍測繪時，應當按照（）進行。A、基礎測繪規(guī)劃B、地籍測繪規(guī)劃C、國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃正確答案：B84.在地籍圖上，沒有爭議的界址線均用（）表示。A、0.3mm的黑色實線B、0.3mm的黑色虛線C、0.3mm的紅色實線D、0.15mm的紅色實線正確答案：C85.地籍面積匯總統(tǒng)計時，面積單位一般采用（）。A、平方千米B、平方米C、公頃D、畝正確答案：C86.（）屬于國有土地使用權取得方式之一。A、撥用宅基地B、荒地拍賣C、分析繼承D、作價出資正確答案：D87.進行地籍測量，界址點測量應在權屬調查（）進行。A、之前B、看情況C、之后D、同時正確答案：C88.下列面積量算工作中，不屬于地籍測量工作內容的是（）。A、建筑占地面積量算B、地類圖斑面積量算C、省級行政區(qū)面積量算D、宗地面積量算正確答案：C89.開展地籍總調查時，集體土地所有權宗地的土地用途分布和地類面積（）。A、引用集體土地使用權地類資料B、引用土地批準用途資料C、引用土地利用現(xiàn)狀調查成果D、需實地調查土地實際用途正確答案：C90.第三次全國土地調查其主要目的是查清全國土地的（）。A、權屬情況B、土地等級C、用地類別D、地理國情正確答案：C91.測定界址點時，利用實地觀測數(shù)據(jù)（角度、距離）按公式計算界址點坐標的方法是（）。A、解析法B、圖解法C、球積儀法D、格網法正確答案：A92.采用野外解析法進行房產分幅圖測繪時，一口六角形的水井應至少采集（）個點。A、4B、6C