房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

房屋租賃合同最新標(biāo)準(zhǔn)版范本精選

合同編號：__________

房屋租賃合同最新標(biāo)準(zhǔn)版范本精選

第一章總則

第一條本合同的目的和依據(jù)

本合同是為了明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民

共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)

的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一

致簽訂本合同。

第二條合同主體

甲方（出租人）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租人）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

第三條房屋基本情況

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

第二章租賃期限

第四條租賃期限

甲乙雙方同意，租賃期限為一年，自—年_月_日起至一

年—月一日止。

第五條續(xù)租

租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽

訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)

商確定。

第三章租金及支付方式

第六條租金

甲乙雙方同意，租金為每月人民幣（大寫）：—元整（小寫）：

￥_____元。

第七條租金支付方式

乙方每月—日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每

逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_%作為滯納金。

第四章房屋使用及維修

第八條房屋使用

乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)

行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

第九條維修責(zé)任

租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因

乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條裝修限制

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)或安裝

附加設(shè)施。

第五章權(quán)利義務(wù)

第十一條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備基本的居住條件。

2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保不影響乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

第十二條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)

因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第六章違約責(zé)任

第十三條違約責(zé)任

甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)

算方式為：違約金額X違約天數(shù)X_%。

第七章爭議解決

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八章其他約定

第十五條合同的變更和解除

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同

的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

第十六條合同的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三

方。

第十七條附件

本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份,

甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：日期：—年—月—日

乙方（簽字/蓋章）：日期：—年—月—日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第一章總則

第一條本合同的目的和依據(jù)（續(xù)）

（附加條款一）

本合同的簽訂，旨在確保房屋租賃過程中的合法權(quán)益，明確甲乙

雙方及第三方中介的權(quán)利與義務(wù)。為防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定增加本附加條款，以保障租賃雙方的利益。

第二章租賃期限

第四條租賃期限（續(xù)）

（附加條款二）

甲方作為出租人，同意在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提

前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)

整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三章租金及支付方式

第六條租金（續(xù)）

（附加條款三）

甲方作為出租人，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋及

附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的—日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如

因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

第七條租金支付方式（續(xù)）

（附加條款四）

乙方每月一日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每

逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_%作為滯納金。如乙方連續(xù)一個(gè)月

未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

第四章房屋使用及維修

第八條房屋使用及維修（續(xù)）

（附加條款五）

乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)

行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)或安裝附加設(shè)施，須事先取得

甲方書面同意。

第九條維修責(zé)任（續(xù)）

（附加條款六）

租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因

乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方未按照約定

履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，并耍求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

第十條裝修限制（續(xù)）

（附加條款七）

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)或安裝

附加設(shè)施。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,

并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

第五章權(quán)利義務(wù)

第十一條甲方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）

（附加條款八）

甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃

用途，具備基本的居住條件。如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方

有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條乙方權(quán)利義務(wù)（續(xù)）

（附加條款九）

乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如乙方違

反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的

一切后果。

第六章違約責(zé)任

第十三條違約責(zé)任（續(xù)）

（附加條款十）

如甲方違反本合同及附加條款的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違

約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額X違約天數(shù)x_%。如甲方連

續(xù)_次違反本合同及附加條款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求

甲方立即搬離租賃房屋。

第七章爭議解決

第十四條爭議解決（續(xù)）

（附加條款十一）

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如甲方、乙方及第三方中

介在解決爭議過程中存在惡意拖延、隱瞞事實(shí)等行為，給對方造成損

失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八章其他約定

第十五條合同的變更和解除（續(xù)）

（附加條款十二）

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同

的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如甲方、乙方及第三方中介在變更或解除

合同過程中存在惡意拖延、隱瞞事實(shí)等行為，給對方造成損失的，應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十六條合同的轉(zhuǎn)讓（續(xù)）

（附加條