畫室租賃委托合同

畫室租賃委托合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的畫室，并愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該畫室。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲方將畫室出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的畫室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保畫室結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將畫室交付給乙方使用，并確保畫室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)畫室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方不得擅自改變畫室的結(jié)構(gòu)和用途，不得將畫室轉(zhuǎn)租給第三方。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖欠。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)畫室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。

3.乙方應(yīng)遵守畫室的使用規(guī)定，不得擅自改變畫室的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)合理使用畫室，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將畫室恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔和整理。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在畫室內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)畫室內(nèi)發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的畫室，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證畫室的安全、設(shè)施齊全，并提供必要的服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)畫室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，遵守使用規(guī)定，合理使用畫室。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

租金支付方式如下：

1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃保證金。

2.每期租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)每____個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付條件：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬，并保留支付憑證以備查驗(yàn)。

5.額外費(fèi)用：若因乙方使用導(dǎo)致畫室設(shè)施損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并在發(fā)現(xiàn)損壞后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

7.退款：若合同提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，扣除合理費(fèi)用后，在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

支行：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的畫室，或擅自改變畫室結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.若乙方擅自改動(dòng)或損壞畫室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交以下任一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：

a.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

c.通過(guò)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

四、合同解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.任何一方嚴(yán)重違約；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.合同變更：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同終止：發(fā)生以下情況之一，合同終止：

a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還保證金、恢復(fù)畫室原狀等。

四、通知

1.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式、管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中約定的條款執(zhí)行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.畫室租賃合同副本；

2.畫室設(shè)施清單及照片；

3.畫室使用規(guī)則；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件