酒店公寓長(zhǎng)期租賃服務(wù)條款

酒店公寓長(zhǎng)期租賃服務(wù)條款編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒店公寓，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方之酒店公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確甲乙雙方在酒店公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及雙方權(quán)益的保障。甲方同意將酒店公寓提供給乙方長(zhǎng)期租賃，乙方同意支付相應(yīng)租金，并遵守本合同約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證酒店公寓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證租賃物符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付酒店公寓，并確保交付時(shí)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)保持酒店公寓的公共區(qū)域及配套設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，如遇特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，確保乙方權(quán)益不受侵害。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、租金及支付方式支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共區(qū)域及配套設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得占用消防通道等。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得干擾其他住戶(hù)的正常生活。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀，退還甲方。

6.乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性。

在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有違反本合同約定或損害對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

租金支付方式如下：

1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月__________日（每月固定日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首月租金及押金共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），甲方收到款項(xiàng)后視為租賃關(guān)系正式成立。

3.月租金支付：自租賃關(guān)系成立之日起，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），直至租賃期滿(mǎn)或合同終止。

4.逾期支付：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.保證金：乙方需支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方無(wú)息退還乙方保證金。

6.額外費(fèi)用：本合同約定的租金金額不包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付費(fèi)用，并按月將費(fèi)用憑證提交甲方。

7.費(fèi)用變更：如遇公共事業(yè)費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)按調(diào)整后的價(jià)格支付相應(yīng)費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)交付租賃物、房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施不符合約定條件、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。

3.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

b.訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決，法院判決為終審判決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除仲裁或訴訟程序另有規(guī)定外，本合同的其他條款仍繼續(xù)有效。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。

三、適用法律

本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用__________法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同簽訂前的所有前置程序，包括但不限于房屋權(quán)屬確認(rèn)、租賃登記等。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情形下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.甲方因房屋權(quán)屬原因無(wú)法繼續(xù)出租；

c.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；

d.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同正本一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.乙方有效身份證明復(fù)印件；

4.房屋租賃合同簽訂前的溝通記錄及協(xié)商文件；

5.房屋現(xiàn)狀描述及照片；

6.酒店公寓配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明；

7.甲方提供的租賃物相關(guān)技術(shù)參數(shù)及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；

8.乙方提供的個(gè)人信用報(bào)告或財(cái)務(wù)狀況證明（如有）；

9.本合同簽訂前，雙方就租賃事宜達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄；

10.其他甲乙雙方