動植物冷藏庫租賃合同

動植物冷藏庫租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的動植物冷藏庫，乙方有意租賃該冷藏庫用于儲存動植物產(chǎn)品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方動植物冷藏庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方位于__________的動植物冷藏庫。

二、租賃用途：乙方租賃該冷藏庫用于儲存動植物產(chǎn)品。

三、租賃期限：自__________起至__________止，共計__________個月。

四、租賃費用：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金__________元。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同附件一《動植物冷藏庫租賃條款》。

六、違約責(zé)任：詳見本合同附件二《違約責(zé)任條款》。

七、爭議解決：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并具備相應(yīng)的使用功能。

2.甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開始前，將符合約定條件的動植物冷藏庫交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的正常使用，保證租賃物在租賃期間的安全、衛(wèi)生和清潔。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間收取租金，并妥善保管租金。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于動植物產(chǎn)品儲存的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃庫房符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃庫房的日常管理，對乙方提出的合理建議予以考慮。

7.甲方對租賃庫房內(nèi)的動植物產(chǎn)品承擔(dān)安全保障責(zé)任，因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，避免因乙方原因造成租賃物的損壞。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于動植物產(chǎn)品儲存的相關(guān)法律法規(guī)，確保儲存的動植物產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的動植物產(chǎn)品，防止因乙方原因造成產(chǎn)品損壞或損失。

6.乙方應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行租賃庫房的清潔和消毒，保持租賃庫房的衛(wèi)生狀況。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃庫房的日常管理，對甲方提出的合理建議予以考慮。

8.乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。

9.乙方如因自身原因提前終止合同，應(yīng)提前向甲方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用向甲方支付賠償。

5.結(jié)算方式：乙方支付租金及保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金及保證金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付租金及保證金時，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無誤，如有誤差，乙方應(yīng)在支付后__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以更正。

3.甲方在收到乙方支付的租金及保證金后，應(yīng)履行合同約定的交付租賃物的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

2.若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的利息損失。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保雙方在租賃過程中的資金流轉(zhuǎn)清晰、有序，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未履行維護(hù)義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的__________%作為違約金；

b.賠償損失：若違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；

c.恢復(fù)原狀：若違約行為導(dǎo)致租賃物或相關(guān)設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交至__________仲裁委員會仲裁；

c.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，則爭議應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。

4.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提出解決請求，逾期提出的，對方有權(quán)拒絕處理。

本合同中的違約與爭議解決機制旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約行為發(fā)生，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于可能產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式及時解決，以維護(hù)合同的正常履行和雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本合同正式生效：

1.甲方將符合約定條件的動植物冷藏庫交付乙方使用；

2.乙方支付了合同約定的首付款；

3.雙方已就本合同條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止條件：以下情形之一的，本合同終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和結(jié)算事宜。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有相關(guān)費用。

四、通知

1.任何一方就本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本附則作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附則中的各項規(guī)定。

附件：

一、租賃物清單

1.動植物冷藏庫的基本信息，包括庫房面積、制冷系統(tǒng)、儲存能力等。

2.冷藏庫內(nèi)的配套設(shè)施清單，如貨架、溫濕度監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。

二、租賃條件及使用規(guī)范

1.冷藏庫的使用規(guī)則，包括儲存物品的種類、溫濕度要求等。

2.冷藏庫的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括日常清潔、消毒等。

三、租金支付方式說明

1.首付款、月租金、保證金的具體支付方式和時間安排。

2.銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的詳細(xì)操作流程。

四、雙方簽字蓋章頁

1.甲方、乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。

2.雙方企業(yè)印章。

五、租賃物及配套設(shè)施的移交清單

1.租賃物及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。

2.移交時雙方共同確認(rèn)的設(shè)備狀態(tài)和數(shù)量。

六、不可抗力事件證明文件

1.不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時的處理措施。

七、其他相關(guān)文件

1.乙方企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明文件。

2.動植物產(chǎn)品儲存相關(guān)許可證、檢疫證明等。

本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容應(yīng)與本合同正文相符。如附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方