壁畫藝術(shù)工作室出租協(xié)議

壁畫藝術(shù)工作室出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______有限公司

地址：_______

乙方（承租方）：_______個(gè)人

地址：_______

鑒于甲方擁有一處用于壁畫藝術(shù)創(chuàng)作的場所，乙方有意承租該場所用于壁畫藝術(shù)創(chuàng)作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方壁畫藝術(shù)工作室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是明確甲方將壁畫藝術(shù)工作室出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途使用該工作室。

二、合同背景

甲方擁有位于_______的壁畫藝術(shù)工作室，面積為_______平方米。乙方希望承租該工作室，用于壁畫藝術(shù)創(chuàng)作。

三、租賃期限

乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

乙方每月租金為_______元，租金支付方式為_______。租金支付期限為每月_______日前支付。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證出租給乙方的壁畫藝術(shù)工作室合法合規(guī)，且具備相應(yīng)的安全條件。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用工作室，不得擅自改變工作室結(jié)構(gòu)。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)保持工作室的整潔，不得亂扔垃圾。

4.乙方不得將工作室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合要求的壁畫藝術(shù)工作室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的壁畫藝術(shù)工作室符合國家有關(guān)法律法規(guī)，具備安全使用條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向乙方提供壁畫藝術(shù)工作室，并確保工作室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)在乙方租賃期間內(nèi)，對工作室進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，保證乙方在租賃期間內(nèi)享有獨(dú)立的使用權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方使用的工作室。

5.甲方應(yīng)遵守約定，不得擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)，若因政策調(diào)整需調(diào)整租金，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用壁畫藝術(shù)工作室，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，愛護(hù)公物，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

4.乙方應(yīng)保持工作室的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ魇噎h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方不得將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將工作室恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行交接。

7.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用壁畫藝術(shù)工作室，并對乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的壁畫藝術(shù)工作室，并對工作室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用。

四、爭議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，不得采取任何妨礙爭議解決的措施。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本壁畫藝術(shù)工作室出租協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），此為乙方承租甲方工作室期間應(yīng)支付的全部租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金支付：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)于每月的_______日前，向甲方支付當(dāng)月的租金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），用于保證乙方履行合同義務(wù)，如合同履行完畢無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ魇以O(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照甲方的要求支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性，不得使用非法資金。

3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日逾期金額的_______%收取滯納金。

四、支付變更

1.如遇國家政策調(diào)整、稅率變動(dòng)等情況導(dǎo)致租金金額發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金金額。

2.若乙方提出提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并支付提前終止期間的租金。

五、財(cái)務(wù)管理

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定進(jìn)行賬目管理，確保財(cái)務(wù)記錄的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，乙方對結(jié)算報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)提出。

六、爭議解決

1.若雙方對支付金額或支付方式產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，不得采取任何妨礙爭議解決的措施。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供符合要求的壁畫藝術(shù)工作室，或未按時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，導(dǎo)致乙方無法正常使用工作室，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)情況采取包括但不限于解除合同等措施。

3.若乙方擅自改變工作室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

4.若乙方將工作室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

二、違約賠償

1.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的_______%向乙方支付賠償金。

2.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的_______%向甲方支付賠償金。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交下列爭議解決方式之一：

a.仲裁：爭議提交雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

c.訴訟：向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟應(yīng)自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)啟動(dòng)。

四、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院管轄。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對方地址。

b.電子郵件通知：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

2.除非雙方另有約定，任何通知在發(fā)送后_______個(gè)工作日視為送達(dá)對方。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本壁畫藝術(shù)工作室出租協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。

三、變更與終止

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后，變更內(nèi)容對本協(xié)議具有約束力。

2.終止條件：

a.本協(xié)議期滿，租賃關(guān)系自然終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不追究責(zé)任。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序處理：

a.乙方應(yīng)在協(xié)議終止前將工作室恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行交接。

b.甲方應(yīng)在收到乙方退還的保證金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

c.雙方應(yīng)在協(xié)議終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢所有與協(xié)議履行相關(guān)的手續(xù)。

四、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)騷亂等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)延遲或免除履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對方的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，如未在指定時(shí)間內(nèi)送達(dá)，則以發(fā)送后的_______個(gè)工作日視為送達(dá)。

六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院管轄。

八、其他

本協(xié)議的任何部分或條款如因任何法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，該無效部分或條款不影響其他有效部分或條款的效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.《壁畫藝術(shù)工作室出租協(xié)議》雙方簽字（或蓋章）頁復(fù)印件。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.乙方有效身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。

4.工作室租賃合同簽訂前，雙方確認(rèn)的現(xiàn)場勘查記錄。

5.工作室設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：壁畫創(chuàng)作工具、家具、電器等。

6.工作室使用手冊，包括工作室的維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。

7.工作室租賃合同附件：乙方創(chuàng)作的壁畫作品版權(quán)歸屬說明。

8.甲方提供的工作室租金調(diào)整通知，如有。

9.雙方約定的其他輔助材料或證明文件。

雙方簽字、蓋章及日