冷庫租賃服務(wù)咨詢協(xié)議

冷庫租賃服務(wù)咨詢協(xié)議編號：__________

甲方：XX冷庫租賃有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX食品科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有符合國家標準的專業(yè)冷庫，能夠滿足乙方在食品儲存方面的需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將冷庫租賃給乙方使用，乙方支付租金，并就雙方的權(quán)利和義務(wù)進行約定。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方冷庫用于食品儲存，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備良好的使用性能和安全保障。

2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的冷庫租賃服務(wù)，確保冷庫的正常運行和儲存條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對冷庫進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護和能源節(jié)約的相關(guān)法律法規(guī)，降低運營成本，提高資源利用效率。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的相關(guān)資料和文件予以保密，不得泄露給任何第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和功能。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)法律法規(guī)，確保儲存的食品符合相關(guān)標準。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得造成租賃物的損壞或遺失。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的相關(guān)資料和文件予以保密，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應(yīng)遵守租賃場所的規(guī)章制度，不得進行違法活動或損害他人合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行追究。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫租賃服務(wù)，并有權(quán)對甲方違約行為進行追究。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定提供符合標準的冷庫租賃服務(wù)，并保證租賃物的安全性能。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租賃物的合理使用和妥善保管。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃服務(wù)總金額為人民幣____元整（￥____元），包含但不限于冷庫租賃費用、水電費、維護保養(yǎng)費用及其他相關(guān)費用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（￥____元）。租金支付日期為每月的____日，乙方應(yīng)在此日期前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.額外費用支付：如遇租賃期間因乙方原因?qū)е碌念~外費用，乙方應(yīng)在甲方提出費用清單后____個工作日內(nèi)支付。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（￥____元）。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

5.稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等，均由乙方自行承擔。

三、支付條件：

1.甲方提供符合約定的冷庫租賃服務(wù)，乙方按期支付租金及相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)保證支付款項的合法合規(guī)，不得使用任何非法手段進行支付。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法的收款憑證。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.若甲方未按約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供符合標準的冷庫租賃服務(wù)，包括但不限于冷庫損壞、設(shè)施故障等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。

3.若乙方在租賃期間擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或功能，導(dǎo)致冷庫損壞或不符合租賃要求，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議進行友好解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.為了避免訴訟成本和時間，雙方也可以選擇將爭議提交至雙方共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效，需滿足以下條件：

1.甲方已向乙方提供符合約定的冷庫租賃服務(wù)；

2.乙方已向甲方支付了首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的所有條款達成一致。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起____年，即____年____月____日至____年____月____日止。

三、變更與終止

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：以下情形導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

e.其他依法或依規(guī)應(yīng)當終止本協(xié)議的情形。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照以下規(guī)定處理：

a.乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方；

b.雙方應(yīng)就租賃物使用期間的損耗、維修等問題進行協(xié)商解決；

c.乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付款項，包括租金、違約金等；

d.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理保證金。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收對方發(fā)出的書面通知。

2.任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃服務(wù)需求文檔：詳細描述乙方對冷庫租賃的具體需求，包括但不限于冷庫尺寸、溫度范圍、儲存能力等。

2.冷庫租賃設(shè)計方案：甲方提供的冷庫租賃設(shè)計方案，包括冷庫布局、設(shè)備配置、安全設(shè)施等。

3.冷庫技術(shù)規(guī)格：詳細列明冷庫的各項技術(shù)參數(shù)，如制冷能力、保溫材料、電力需求等。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。

5.甲方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件：甲方在冷庫租賃服務(wù)領(lǐng)域所擁有的相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件，如安全生產(chǎn)許可證、消防合格證等。

6.甲方產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件：甲方對冷庫擁有產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)的證明文件復(fù)印件，確保甲方對租賃物具有合法處置權(quán)。

7.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。

8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件：乙方法定代表人身份證明的復(fù)印件，確認乙方法定代表人的身份。

9.乙方支付能力證明：乙方提供的財務(wù)狀況證明，如銀行資信證明、財務(wù)報表等，以證明乙方具備支付租金的能力。

10.本協(xié)議雙方簽字蓋章