合租房的搬家協(xié)議

合租房的搬家協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居?。灰曳皆敢獬凶饧追缴鲜龇课?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住的相關(guān)事宜，并就搬家過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。

二、合同背景：甲方因工作原因需搬家，現(xiàn)將位于__________的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。為保障雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法的房屋出租證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合居住條件，無(wú)安全隱患，并保證房屋在租賃期間內(nèi)保持良好的居住狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將出租房屋交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，如因甲方原因?qū)е伦饨鹗杖⊙舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接手并使用出租房屋。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹄U納延遲，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，不得損害甲方、其他租戶(hù)或他人的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照甲方要求進(jìn)行房屋的清潔、整理和恢復(fù)原狀。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議，維護(hù)房屋的安全、整潔和正常使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋，并按照協(xié)議約定交付房屋。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)，不得隨意增加租金或解除租賃協(xié)議。

5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，按照協(xié)議約定退還押金。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的全部法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同約定的租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括房屋租金、押金及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、押金：

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃期間的保證金。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。

三、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

四、額外費(fèi)用：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有與房屋相關(guān)的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方在收到乙方支付的租金及押金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過(guò)以下任一方式支付租金和押金：

a.銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶(hù)；

b.現(xiàn)金支付；

c.網(wǎng)上支付；

d.其他雙方約定的支付方式。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

六、變更與調(diào)整：

1.如遇政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在協(xié)議中明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方式。

2.任何租金調(diào)整均應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后選擇繼續(xù)租賃或解除合同。

七、違約責(zé)任：

1.任何一方未按約定支付租金或押金，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。

c.若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

c.若乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________調(diào)解委員會(huì)，按照該委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，如需訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。

b.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.終止：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

i.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

ii.任何一方違約，另一方依法解除合同；

iii.出租房屋因國(guó)家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；

iv.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋的清潔、整理和恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

c.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已付押金，扣除合理費(fèi)用。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同文本

2.房屋租賃合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀描述及照片

6.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明

二、搬家服務(wù)協(xié)議附件

1.搬家服務(wù)協(xié)議文本

2.搬家服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)

3.搬家服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)安排

4.搬家服務(wù)人員資質(zhì)證明復(fù)印件

5.搬家車(chē)輛及設(shè)備清單

三、其他相關(guān)附件

1.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)

2.乙方提供的家具、電器等物品清單及保修卡復(fù)印件

3.雙