合租租賃合同存檔方案

合租租賃合同存檔方案編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋作為居住用途。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)房屋的居住環(huán)境。

合同背景：鑒于甲方房屋閑置，乙方需要租賃房屋居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋具備合法的出租條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押或查封情況，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，并對(duì)房屋的實(shí)際情況負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)保證在租賃期間房屋的使用權(quán)歸乙方所有，不得擅自收回房屋。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

6.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋維修、水電費(fèi)的繳納等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用水資源、電能等，不得浪費(fèi)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后，按照甲方的要求進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)工作。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方。

7.乙方應(yīng)按照約定，在租賃期間承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用房屋，并享有居住安全和生活隱私的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則，遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按月支付租金。

3.甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方首次支付租金應(yīng)包括第一個(gè)月租金及押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），押金在租賃期滿或乙方提前解除合同并搬離房屋后無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

5.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

6.如遇國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等情況導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定租金金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

8.合同期內(nèi)，如因房屋維修、公共事業(yè)費(fèi)用等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按甲方通知的要求支付相關(guān)費(fèi)用。

9.甲方有權(quán)在合同約定的租金支付日前，向乙方發(fā)送支付通知，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)支付租金。

10.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算，不接受其他貨幣支付。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

c.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約處理：

a.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施減輕損失。

b.守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。

c.若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

b.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.除非雙方另有約定，合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.通知送達(dá)：

a.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

b.通知自送達(dá)之日起生效。如一方提供的地址不準(zhǔn)確，導(dǎo)致通知未能送達(dá)，該方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交付和租金的支付手續(xù)，否則合同自動(dòng)失效。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。

b.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）方可生效。

b.任何變更不影響本合同中未變更條款的效力。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下可以提前終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.通知方式：

a.本合同中提及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。

b.如一方變更住所或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)利。

2.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備情況等。

3.租賃物品清單：列出乙方在租賃期間使用或安裝的物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。

4.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)，以及押金退還的相關(guān)約定。

5.合同簽訂現(xiàn)場照片：作為合同簽訂時(shí)房屋狀況的輔助證明。

6.合同附件一：租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)細(xì)則，包括維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。

7.合同附件二：租賃期間公共區(qū)域使用規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)范等。

8.合同附件三：租賃期間乙方使用房屋的注意事項(xiàng)，包括禁止事項(xiàng)、違約責(zé)任等。

9.合同附件四：雙方身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的身份信息。

10.合同附件五：如涉及其他