地產(chǎn)銷售中介服務(wù)協(xié)議

地產(chǎn)銷售中介服務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬出售位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方作為中介服務(wù)方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下地產(chǎn)銷售中介服務(wù)協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)銷售中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方同意聘請乙方提供地產(chǎn)銷售中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，為其尋找并促成購買者。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和客戶介紹，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方帶客戶看房等。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得出售存在權(quán)屬糾紛或法律限制的房地產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方仍需支付乙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方同意，不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售該房地產(chǎn)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找潛在買家，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得為甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶。

3.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和買家的合法權(quán)益，不得泄露客戶信息。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知買家該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成交易，應(yīng)向甲方說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在代理銷售過程中，不得泄露其個(gè)人信息和商業(yè)秘密。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方配合完成交易手續(xù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。

4.雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)相互尊重，不得損害對方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本中介服務(wù)協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡稱“中介服務(wù)費(fèi)”。

二、支付方式：

1.乙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款，該預(yù)付款不計(jì)入中介服務(wù)費(fèi)總額。

2.交易達(dá)成后，甲方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該部分費(fèi)用計(jì)入中介服務(wù)費(fèi)總額。

3.交易完成后，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該部分費(fèi)用計(jì)入中介服務(wù)費(fèi)總額。

三、額外費(fèi)用：

1.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方仍需支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。

2.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、支付條件：

1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的前提是乙方已按照協(xié)議約定履行了中介服務(wù)義務(wù)，并促成交易達(dá)成。

2.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

2.如乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決：

1.雙方在支付中介服務(wù)費(fèi)過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

b.若甲方擅自解除協(xié)議或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若乙方泄露甲方或第三方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定以下事項(xiàng)：

a.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

b.仲裁規(guī)則：適用__________仲裁規(guī)則。

c.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均同意提交至__________市人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的中介服務(wù)完成之日止，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如需延長協(xié)議有效期，雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：

a.協(xié)議期滿或雙方約定的中介服務(wù)完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可分割性：

本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得因本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷而主張整個(gè)協(xié)議無效。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制適用于本附則，雙方應(yīng)遵守相關(guān)條款。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件：

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房地產(chǎn)詳細(xì)信息；

2.交易流程圖；

3.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。

附件：

一、甲方提供的房地產(chǎn)信息及資料：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)測繪圖紙及平面圖；

3.房屋結(jié)構(gòu)說明及配套設(shè)施清單；

4.房地產(chǎn)所在區(qū)域規(guī)劃文件及政府批文；

5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。

二、乙方提供的中介服務(wù)相關(guān)材料：

1.中介服務(wù)方案及推廣計(jì)劃；

2.中介服務(wù)費(fèi)用清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.中介服務(wù)合同范本。

三、交易雙方確認(rèn)的文件：

1.買賣合同（如已簽訂）；

2.交易雙方身份證明文件復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證。

四、其他相關(guān)文件：

1.房地產(chǎn)廣告宣傳資料；

2.房