2025年二手住宅合作經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年二手住宅合作經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：鑒于甲方為二手住宅的產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意與甲方合作經(jīng)營(yíng)該二手住宅，雙方為明確合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合作住宅基本情況1.1住宅位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。1.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第三條合作內(nèi)容3.1甲方將住宅提供給乙方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行裝修、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理等事宜。3.2乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)將住宅出租、出售、抵押等，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.3乙方應(yīng)按照甲方的意愿進(jìn)行住宅的經(jīng)營(yíng)管理，確保住宅的安全、舒適、環(huán)保。第四條合作收益分配4.1合作期間，住宅的出租、出售等收益歸乙方所有。4.2甲方按照住宅的原始購(gòu)價(jià)占合作收益的____%比例分享收益。4.3乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的收益分配款。第五條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)住宅的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方承擔(dān)住宅經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如因管理不善導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作期間的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素。第六條合作變更與終止6.1合作期間，如雙方同意對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合作期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合作，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合作期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方