合租室友權(quán)益保障協(xié)議VIP

合租室友權(quán)益保障協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租部分房間，乙方有意向承租甲方房屋部分房間，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋部分房間出租給乙方居住，并保障雙方在合租過程中的權(quán)益。

二、合同背景：甲方房屋位于__________，面積為__________平方米，乙方承租甲方房屋__________室，租賃期限自__________至__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并妥善保管好乙方交付的押金。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理戶口遷移、子女入學(xué)等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋的正常使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)妥善保管好個人物品，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維修工作，不得無故拒絕。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，維護(hù)房屋的安全和秩序。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，不得損害他人利益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，確保居住安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為租賃關(guān)系的啟動費(fèi)用。

（2）月租金：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿無損壞且無欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)無息退還。

2.其他費(fèi)用

（1）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行支付，并在每月的__________日前向相關(guān)服務(wù)提供商支付。

（2）額外費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、清潔等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在乙方按約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供房屋使用權(quán)。

2.乙方在支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法所得。

四、支付時(shí)間

1.首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日或約定其他時(shí)間。

2.月租金支付時(shí)間：每月的__________日前。

3.押金退還時(shí)間：租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、資金結(jié)算

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

（3）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

（3）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。

2.適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

三、違約金與賠償

1.違約金

如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金作為違約方賠償損失的一種方式，不排除實(shí)際損失超過違約金時(shí)，違約方仍需支付超出部分的賠償。

2.賠償

如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、精神損害賠償?shù)取?/p>

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，并提交相關(guān)證明文件。

2.乙方應(yīng)確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并同意按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.租賃期滿，雙方同意終止本協(xié)議；

b.因房屋原因或政策調(diào)整，甲方無法繼續(xù)出租房屋；

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.在本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的移交和清理工作。

五、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保送達(dá)至對方指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，如因郵寄等原因?qū)е卵诱`，不影響通知的效力。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。

七、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份；

2.房屋租賃合同副本一份；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份；

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份；

5.房屋租賃合同簽訂前房屋現(xiàn)狀照片若干張。

二、甲方提供材料

1.房屋租賃合同簽訂前房屋維修保養(yǎng)記錄一份；

2.房屋租賃合同簽訂前房屋設(shè)施清單一份；

3.房屋租賃合同簽訂前房屋安全檢查報(bào)告一份。

三、乙方提供材料

1.乙方身份證明復(fù)印件一份；

2.乙方工作證明或收入證明復(fù)印件一份；

3.乙方租賃房屋用途說明一份。

四、其他附件

1.房屋租賃合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議一份；

2.房屋租賃合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋租賃價(jià)格證明一份；

3.房屋租賃合同簽訂前雙方確認(rèn)的押金收據(jù)一份；

4.房屋租賃合同簽訂前雙方確認(rèn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證一份。

雙方簽字、蓋章及日期：