農(nóng)田轉(zhuǎn)租合同模版

農(nóng)田轉(zhuǎn)租合同模版編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)田使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述農(nóng)田使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受并承租。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)田轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因__________原因，無法繼續(xù)經(jīng)營上述農(nóng)田，現(xiàn)同意將農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、轉(zhuǎn)租范圍：甲方同意將位于__________的農(nóng)田__________（部分/全部）轉(zhuǎn)租給乙方。

五、租金及支付方式：乙方應(yīng)按約定支付租金，具體金額為每月__________元，支付方式為__________。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保農(nóng)田的正常經(jīng)營。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有轉(zhuǎn)租農(nóng)田的使用權(quán)，并有權(quán)將農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用證明文件，確保乙方在租賃期間享有合法的土地使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)確保農(nóng)田在轉(zhuǎn)租前處于良好的狀態(tài)，無任何未解決的土地權(quán)屬糾紛或法律問題。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將農(nóng)田使用權(quán)及相應(yīng)的配套設(shè)施（如水利設(shè)施、道路等）完好無損地交付給乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行農(nóng)田的日常管理和維護工作，確保乙方能夠正常使用農(nóng)田。

6.甲方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，向乙方提供租金收據(jù)或發(fā)票。

7.甲方有義務(wù)在合同到期或提前終止合同時，將農(nóng)田使用權(quán)及配套設(shè)施恢復(fù)至原狀，并退還乙方已支付的租金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途或進行非法經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或違約。

3.乙方應(yīng)負責(zé)農(nóng)田的日常管理和維護工作，確保農(nóng)田的持續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境的保護。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在使用農(nóng)田過程中，如發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛或其他法律問題，應(yīng)及時通知甲方，并由雙方共同解決。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿或提前終止合同時，將農(nóng)田恢復(fù)至原狀，并退還甲方已支付的租金。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有合同約定的其他權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用證明文件，并享有合同約定的其他權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證乙方在租賃期間享有合法的土地使用權(quán)，并享有合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用農(nóng)田，并享有合同約定的其他義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同項下，乙方應(yīng)支付給甲方共計人民幣__________元（大寫：__________元整）作為農(nóng)田轉(zhuǎn)租費用。

2.該金額包含但不限于農(nóng)田租金、使用費、管理費及其他相關(guān)費用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付租金：

-首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總額的__________%作為首付款，即人民幣__________元。

-每月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金，即人民幣__________元。

-預(yù)付款：乙方應(yīng)于每年年初支付下一年度的預(yù)付款，即人民幣__________元。

2.支付比例：

-首付款：人民幣__________元，占合同總金額的__________%。

-每月租金：人民幣__________元，占合同總金額的__________%。

-預(yù)付款：人民幣__________元，占合同總金額的__________%。

3.支付條件：

-甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用證明文件。

-甲方應(yīng)在收到乙方支付每月租金后__________個工作日內(nèi)，確保農(nóng)田及相關(guān)配套設(shè)施處于可使用狀態(tài)。

-乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)確保在合同期內(nèi)提供穩(wěn)定的農(nóng)田使用條件。

4.額外費用：

-如在租賃期間發(fā)生因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌念~外費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。

5.付款方式：

-乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。

-甲方應(yīng)在收到付款憑證后__________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。

6.逾期支付：

-如乙方逾期支付租金或其他款項，應(yīng)按每日__________%的比例向甲方支付滯納金。

-甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，直至乙方支付所有欠款及滯納金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定時間提供土地使用證明文件、未保證農(nóng)田設(shè)施完好、未按約定條件提供農(nóng)田等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變農(nóng)田用途、未按約定進行農(nóng)田管理和維護等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分租金的__________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議部分的條款，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為本合同爭議的管轄法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商確定具體處理方式。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和農(nóng)田的移交事宜。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用證明文件，否則本合同視為無效。

3.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)后，正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同的終止可以因以下原因：

-雙方協(xié)商一致；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和農(nóng)田的移交事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更、聯(lián)系人變更或其他與本合同相關(guān)的重要事項。

2.任何通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。

五、不可分割性

本合同各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何部分的變更或刪除均不影響其他部分的效力。

六、法律適用與管轄

本合同的解釋、履行、效力、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補充協(xié)議或附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用證明文件復(fù)印件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，證明甲方擁有轉(zhuǎn)租農(nóng)田的合法使用權(quán)。

2.農(nóng)田現(xiàn)狀描述：詳細描述農(nóng)田的地理位置、面積、地形、土壤條件、水利設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等現(xiàn)狀。

3.農(nóng)田轉(zhuǎn)租合同：本合同的正式文本，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

4.首付款支付憑證：乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。

5.每月租金支付憑證：乙方支付每月租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。

6.預(yù)付款支付憑證：乙方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。

7.農(nóng)田使用管理細則：雙方共同制定的農(nóng)田使用管理細則，包括但不限于作物種植計劃、施肥計劃、灌溉計劃、病蟲害防治措施等。

8.農(nóng)田維護保養(yǎng)記錄：記錄農(nóng)田日常維護保養(yǎng)工作的相關(guān)資料，包括但不限于施肥、灌溉、病蟲害防治、設(shè)備維修等。

9.爭議解決文件：如雙方發(fā)生爭議，涉及的相關(guān)文件、證據(jù)、溝通記錄等。

10.合同終止文件：如合同終