農(nóng)村土地抵押合同格式

農(nóng)村土地抵押合同格式編號：__________

本合同雙方為：甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）。

甲方名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方愿意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方以其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供貸款，乙方同意接受抵押，雙方就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并具備抵押條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還乙方貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男泻贤x務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款，并按時(shí)收取貸款本金及利息。

2.乙方在甲方提供抵押物后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。

3.乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或追加擔(dān)保。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方在合同履行期間，如甲方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定解除抵押權(quán)，并將抵押物返還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定使用抵押土地。

2.甲方有權(quán)在貸款全部償還后，要求乙方解除抵押權(quán)，返還抵押物。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方提供新的抵押物或追加擔(dān)保。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押物的安全，防止抵押物價(jià)值降低。

3.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。

合同金額與支付方式：

本合同約定的貸款總金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

支付方式如下：

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款總額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.按月還款：甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，每月______日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。

b.還款本金：甲方每月應(yīng)償還的貸款本金為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

c.利息計(jì)算：貸款利息按月計(jì)息，利率為年利率_____________%（大寫：_____________________%），利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。

3.預(yù)算管理：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，根據(jù)貸款用途編制詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并報(bào)送乙方備案。

4.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.支付條件：甲方在支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

6.逾期還款：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為_____________%（大寫：_____________________%）。

7.一次性還款：在貸款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還剩余的全部貸款本金及利息。

本合同金額及支付方式的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按逾期天數(shù)加收罰息。

b.如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.如甲方未按約定提供新的抵押物或追加擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

b.如乙方擅自使用、處分抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

5.保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。

三、其他

1.本合同中的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，對雙方均有約束力。

2.如本合同中的任何條款因違法或無效而無法履行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相關(guān)條款，以確保合同的履行。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自披露或使用對方提供的相關(guān)信息。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

2.終止：

a.合同終止原因：在以下情況下，本合同可終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。

b.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

i.甲方應(yīng)立即停止使用乙方提供的貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息；

ii.乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并將抵押物返還甲方；

iii.雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，證明各自的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢。

四、通知

1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。

2.通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、翻印或傳播。未經(jīng)對方同意，不得將本合同作為證據(jù)提交給任何第三方。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明甲方抵押的土地使用權(quán)的位置、面積、土地性質(zhì)、土地使用年限等信息。

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：甲方提供的土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對抵押土地的權(quán)利。

3.貸款申請文件：甲方提交的貸款申請文件，包括貸款申請表、個(gè)人或企業(yè)基本信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

4.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等細(xì)節(jié)。

5.抵押登記證明：甲方與乙方共同辦理的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。

6.評估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，確定抵押物的價(jià)值。

7.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：由乙方指定的風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，對甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行評估。

8.貸款用途證明：甲方提供的貸款用途證明，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、資金使用計(jì)劃等。

9.合同履行過程中的相關(guān)文件：包括但不限于借款憑證、還款憑證、貸款使用情況報(bào)告等。

10.雙方約定的其他文件：如雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，應(yīng)在合同中明確約定其作為附件。

雙方簽字、