冷庫(kù)管理與使用協(xié)議

冷庫(kù)管理與使用協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫(kù)設(shè)施，乙方有意租賃該冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方冷庫(kù)的使用權(quán)、管理權(quán)及乙方在冷庫(kù)使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)和使用。

二、合同背景

甲方為滿足自身及乙方在冷庫(kù)使用過(guò)程中的需求，特設(shè)立冷庫(kù)設(shè)施，乙方有意租賃該冷庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方在使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供冷庫(kù)的日常維護(hù)和管理服務(wù)，確保冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供冷庫(kù)的租賃使用權(quán)，并保證租賃期限內(nèi)的冷庫(kù)設(shè)施完好無(wú)損。

4.甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保乙方在冷庫(kù)使用過(guò)程中的安全。

5.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法向乙方開具租賃發(fā)票。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存違禁品、易燃易爆物品等危險(xiǎn)品。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)繳納冷庫(kù)租賃費(fèi)用，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的貨物，確保貨物安全，不得損壞冷庫(kù)設(shè)施。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫(kù)管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔和消毒。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在冷庫(kù)內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫(kù)設(shè)施和服務(wù)，并對(duì)甲方違反協(xié)議的行為提出異議。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整冷庫(kù)租賃價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃后，要求甲方退還押金。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方冷庫(kù)的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為保證金，該保證金在租賃期滿或乙方提前終止租賃且無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還乙方。

3.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租金支付日為每月的__________日。

b.若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至乙方支付完畢。

4.額外費(fèi)用：

a.若因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)施損壞或增加維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

b.若因不可抗力導(dǎo)致冷庫(kù)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

5.結(jié)算方式：乙方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

三、財(cái)務(wù)記錄與審計(jì)

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與財(cái)務(wù)相關(guān)的記錄，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、銀行對(duì)賬單等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)記錄的審計(jì)報(bào)告，以驗(yàn)證甲方履行合同義務(wù)的情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)因租賃冷庫(kù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法開具租賃發(fā)票，乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)可在稅前扣除。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.若甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總金額的__________%；

b.賠償守約方因此遭受的直接損失；

c.按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。

2.若一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知，要求解決爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.若雙方同意，可委托第三方進(jìn)行調(diào)解；

b.若調(diào)解失敗，雙方可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。

4.訴訟：

a.如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。

5.仲裁：

a.如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)提起仲裁；

b.仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作。

6.適用法律：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

b.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律予以解決。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

四、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)地址：__________

b.乙方送達(dá)地址：__________

2.通知自送達(dá)之日起生效。如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е挛此瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供相關(guān)證明文件；

2.乙方應(yīng)支付首付款和保證金，并提供相關(guān)支付憑證。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本協(xié)議因以下原因終止：

i.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

ii.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

i.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將冷庫(kù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔和消毒；

ii.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（如有）；

iii.雙方應(yīng)就本協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。

四、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，盡量減少損失。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)地址：__________

b.乙方送達(dá)地址：__________

2.通知自送達(dá)之日起生效。如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е挛此瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知，要求解決爭(zhēng)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、甲方提供的材料

1.冷庫(kù)設(shè)施安全合格證明文件；

2.冷庫(kù)設(shè)施使用說(shuō)明書；

3.冷庫(kù)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；

4.冷庫(kù)租賃合同樣本。

二、乙方提供的材料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明文件；

3.乙方貨物儲(chǔ)存安全管理制度；

4.乙方貨物儲(chǔ)存相關(guān)資質(zhì)證明文件。

三、雙方共同確認(rèn)的材料

1.冷庫(kù)租賃協(xié)議；

2.冷庫(kù)使用規(guī)則；

3.冷庫(kù)設(shè)施清單；

4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)材料。

四、技術(shù)規(guī)格與設(shè)計(jì)文件

1.冷庫(kù)設(shè)施技術(shù)參數(shù)；

2.冷庫(kù)內(nèi)部布局設(shè)計(jì)圖；

3.冷庫(kù)制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖；

4.冷庫(kù)安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖。

五、其他附件

1.雙方簽字（或