保養(yǎng)與維護(hù)裝修協(xié)議

保養(yǎng)與維護(hù)裝修協(xié)議編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有的房屋[房屋地址]需要對其進(jìn)行裝修，為保障裝修后的房屋長期使用效果，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修后房屋的保養(yǎng)與維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就房屋裝修后的保養(yǎng)與維護(hù)義務(wù)及責(zé)任，確保房屋長期保持良好的居住環(huán)境和使用性能。

二、合同背景：甲方于[裝修時間]對房屋進(jìn)行了裝修，現(xiàn)甲方委托乙方負(fù)責(zé)裝修后房屋的保養(yǎng)與維護(hù)工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供裝修后房屋的詳細(xì)使用說明和維修保養(yǎng)指南。

2.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，房屋內(nèi)無任何未經(jīng)乙方同意的改動，不影響乙方進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)工作。

3.甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)工作前，及時告知乙方房屋的使用狀況，包括但不限于漏水、滲水、裂縫等情況。

4.甲方應(yīng)在乙方提出保養(yǎng)與維護(hù)需求時，提供必要的協(xié)助，如提供工具、材料等。

5.甲方應(yīng)按照約定支付乙方保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用，并在乙方提供服務(wù)后及時支付。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明和維修保養(yǎng)指南，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)與維護(hù)。

2.乙方應(yīng)確保保養(yǎng)與維護(hù)工作的質(zhì)量和安全，不得因自身原因造成房屋損壞。

3.乙方應(yīng)在甲方提出保養(yǎng)與維護(hù)需求后，及時響應(yīng)并提供服務(wù)。

4.乙方應(yīng)使用合格的材料和工具，確保保養(yǎng)與維護(hù)工作的效果。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報告保養(yǎng)與維護(hù)工作情況，包括工作進(jìn)度、費(fèi)用支出等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，超出范圍的服務(wù)需經(jīng)甲方同意并另行協(xié)商費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露甲方隱私。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供保養(yǎng)與維護(hù)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供保養(yǎng)與維護(hù)工作的相關(guān)證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障保養(yǎng)與維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的總金額為人民幣[合同總金額]元，該金額包含但不限于房屋保養(yǎng)與維護(hù)的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。

二、支付方式：

1.分期支付：本合同總金額按照以下分期支付：

-首付款：合同簽訂后[首付款支付日期]，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。

-進(jìn)度款：乙方完成每項(xiàng)保養(yǎng)與維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款支付日期]內(nèi)支付已完成工作總金額的[進(jìn)度款比例]%。

-尾款：在合同約定的保養(yǎng)與維護(hù)工作全部完成后，甲方應(yīng)在[尾款支付日期]內(nèi)支付剩余合同總金額的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元。

2.支付條件：

-甲方支付首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的保養(yǎng)與維護(hù)計劃及費(fèi)用預(yù)算。

-甲方支付進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提供已完成工作的詳細(xì)報告和相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

-甲方支付尾款前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的保養(yǎng)與維護(hù)工作總結(jié)報告，包括工作內(nèi)容、完成情況、費(fèi)用明細(xì)等。

3.付款方式：

-甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付款項(xiàng)。

-甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對。

4.額外費(fèi)用：

-若在合同履行過程中發(fā)生超出原合同金額的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用金額，并在協(xié)商一致后由甲方支付。

5.違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。

-若乙方未按約定完成保養(yǎng)與維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

-甲方未按約定支付款項(xiàng)；

-乙方未按約定完成保養(yǎng)與維護(hù)工作；

-雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

-甲方違約：甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。如甲方連續(xù)兩次未按時支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用的全部款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

-乙方違約：乙方未按約定完成保養(yǎng)與維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工作總金額的[違約金比例]計算。如乙方連續(xù)兩次未按約定完成工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

3.賠償方式：

-任何一方違約造成的損失，另一方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：

-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

-雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地的人民法院管轄。

三、其他：

1.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如有任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同附件。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。

二、有效期：

本合同的有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計算。除非因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤K止，否則本合同在有效期內(nèi)對雙方具有約束力。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改或解除本合同。

四、終止條款：

1.本合同因以下原因終止：

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[違約方解除合同期限]內(nèi)未予糾正；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本合同的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)。

五、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同中的地址進(jìn)行通信，任何一方的地址變更，應(yīng)在變更后[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽收或以其他雙方認(rèn)可的方式確認(rèn)收到。

六、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[不可抗力事件持續(xù)期限]的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋裝修需求文檔，包括裝修風(fēng)格、功能要求、空間布局等詳細(xì)信息。

2.裝修設(shè)計方案，包含平面圖、立面圖、剖面圖及效果圖。

3.裝修技術(shù)規(guī)格書，詳細(xì)列出裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。

4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證書復(fù)印件。

6.裝修合同中約定的材料清單，包括材料品牌、型號、數(shù)量、單價及總價。

7.乙方提供的保養(yǎng)與維護(hù)工作計劃及費(fèi)用預(yù)算。

8.雙方約定的其他輔助材料，如施工圖紙、驗(yàn)收報告、付款憑證等。

9.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、函