合租合同的補(bǔ)充約定

合租合同的補(bǔ)充約定編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充約定：

一、合同目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合租合同基礎(chǔ)上，對(duì)房屋使用、維護(hù)及租賃期間的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。

二、合同背景：甲方與乙方原已簽訂《房屋租賃合同》，現(xiàn)雙方同意在原合同基礎(chǔ)上，就合租期間的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。

三、補(bǔ)充約定內(nèi)容：具體補(bǔ)充約定事項(xiàng)將在后續(xù)條款中詳細(xì)列明。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)要求，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按約定向乙方提供房屋鑰匙，允許乙方按照合同約定使用房屋。

3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的完好，因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間因合理使用房屋所造成的房屋及附屬設(shè)施的自然損耗負(fù)責(zé)。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，未經(jīng)乙方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或丟棄物品，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定退還甲方鑰匙。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，如甲方有合理理由，乙方應(yīng)允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋的安全使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租合同的租金總額為人民幣[具體金額]元，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元。

3.預(yù)付費(fèi)用：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等預(yù)付費(fèi)用的總額人民幣[具體金額]元。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如房屋維修、損壞賠償?shù)龋?，乙方?yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。

5.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的[具體百分比]%作為滯納金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為支付憑證。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金或費(fèi)用前，提供相應(yīng)的支付憑證。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣結(jié)算。

2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.合同到期或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款后方可搬離房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決：

1.如因合同金額或支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同規(guī)定的房屋，或未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；若乙方未按約定支付租金、預(yù)付費(fèi)或其他費(fèi)用；或雙方違反合同中其他約定的行為，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額的[具體百分比]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額的[具體百分比]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約賠償：

a.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。

b.若違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意由[具體法院名稱]管轄。

4.調(diào)解：雙方同意在爭議發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)，由[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方再行選擇上述爭議解決方式。

三、合同解除：

1.雙方同意，在發(fā)生以下情況時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；

c.合同約定的其他解除條件成就。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并按照法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。

四、其他：

1.本合同補(bǔ)充約定作為原合租合同的一部分，具有同等法律效力。

2.如本合同補(bǔ)充約定與原合租合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：本合租合同的補(bǔ)充約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為原合租合同的有效補(bǔ)充部分。

二、有效期：本補(bǔ)充約定與原合租合同的剩余有效期一致，除非因以下情況提前終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本補(bǔ)充約定的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得變更。

2.終止條件：

a.合同期滿：本補(bǔ)充約定隨原合租合同的期滿而自動(dòng)終止。

b.合同解除：如雙方協(xié)議解除原合租合同，本補(bǔ)充約定亦隨之終止。

c.違約終止：如任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充約定中的違約與爭議解決機(jī)制解除合同，并終止本補(bǔ)充約定。

d.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本補(bǔ)充約定可予以終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ皆谕ㄖ兄付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

五、不可分割性：

本補(bǔ)充約定的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

六、法律適用與爭議解決：

1.本補(bǔ)充約定及其解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本補(bǔ)充約定不影響原合租合同中其他條款的效力。

2.本補(bǔ)充約定未規(guī)定的其他事項(xiàng)，仍按原合租合同執(zhí)行。

3.本補(bǔ)充約定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原合租合同副本：包括但不限于房屋租賃合同、租賃保證金收據(jù)等相關(guān)文件。

二、房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。

三、房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

四、租賃物品清單：列明乙方在租賃期間使用的家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。

五、物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)規(guī)章制度復(fù)印件。

六、水電費(fèi)繳納憑證：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

七、維修記錄：租賃期間房屋及附屬設(shè)施維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

八、其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如租賃雙方的身份證明、租賃保證金收據(jù)等。

九、補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本補(bǔ)充約定達(dá)成一致后，簽署的補(bǔ)充協(xié)議副本。