2025年海淀區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2025年海淀區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于北京市海淀區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)基本情況1.1地產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)____，占地面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___。1.2地產(chǎn)現(xiàn)狀：地上建筑物為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。1.3地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。剩余____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方支付定金后，如因乙方原因未能按約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照甲方提供的資料和要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將地產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方所述相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3乙方如未按約定支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或