2025年債務鑒定與住宅交易合同

2025年債務鑒定與住宅交易合同甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：鑒于甲乙雙方就____年債務鑒定與住宅交易事宜達成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。本合同由以下條款組成：一、債務鑒定1.1甲乙雙方確認，買方對賣方所承擔的債務總額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.2買方承諾，在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付債務總額的____%作為首付款，余款按照以下第____條約定支付。1.3買方同意，在支付首付款后，按照以下第____條約定，對賣方的債務進行鑒定。二、住宅交易2.1甲方自愿將其合法擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的住宅（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。2.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并支付以下款項：（1）首付款：人民幣____元（大寫：____元整），在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣____元（大寫：____元整），在____年____月____日前支付。2.3甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務糾紛等情況，如存在上述情況，甲方應承擔相應的法律責任。三、支付方式3.1買方支付首付款時，應將款項轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到款項后，向買方出具相應的收據(jù)。3.2買方支付余款時，可以選擇以下方式：（1）一次性支付：買方在____年____月____日前，將余款一次性支付給賣方；（2）分期支付：買方按照以下分期支付方案支付余款：a.____年____月____日前支付人民幣____元（大寫：____元整）；b.____年____月____日前支付人民幣____元（大寫：____元整）；c.____年____月____日前支付余款。3.3買方支付余款時，應按照本合同約定的付款方式及期限進行支付。四、交付及過戶4.1甲方應在____年____月____日前，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應提供以下文件：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用證；（3）身份證；（4）其他與房產(chǎn)有關(guān)的證明文件。4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應按照以下約定辦理過戶手續(xù)：（1）乙方在____年____月____日前，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶；（2）乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付過戶費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2甲方如未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為債務總額的____%。5.3乙方如未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為債務總額的____%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同