2025年合作共建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

2025年合作共建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____鑒于甲方和乙方均具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，為共同合作開發(fā)位于____市____區(qū)____街道的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、合作宗旨1.1甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，共同投資、共同開發(fā)、共同分享本項(xiàng)目開發(fā)成果。二、合作主體2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)提供開發(fā)資金及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。2.2甲方和乙方共同組成項(xiàng)目開發(fā)指揮部，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)、決策等工作。三、項(xiàng)目用地3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，提供土地使用證等相關(guān)證件。3.2項(xiàng)目用地面積約為____平方米，具體位置、四至范圍詳見附件一。四、投資及收益分配4.1甲方投資比例為____%，乙方投資比例為____%。4.2項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方和乙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。4.3項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的虧損，甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)。五、開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地按時(shí)交付乙方，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。六、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等全過程。6.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議，乙方應(yīng)充分考慮并積極采納。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。七、合作期限7.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2合作期滿后，雙方如有繼續(xù)合作意向，可另行簽訂合作協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中不發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：___