2025年商用物業(yè)互換租賃策劃合同范本

2025年商用物業(yè)互換租賃策劃合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為商用物業(yè)的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商用物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項達成以下協(xié)議：一、物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付給甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及金額以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.3甲方負責物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如遇重大維修事項，雙方協(xié)商解決。五、物業(yè)互換5.1雙方同意在租賃期滿后，乙方有權(quán)將其租賃的物業(yè)與甲方名下其他等價值物業(yè)進行互換，具體互換事宜由雙方另行簽訂互換協(xié)議。5.2互換物業(yè)的價值應(yīng)以市場評估為準，雙方應(yīng)保證互換物業(yè)的價值相當。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方如未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)平