2025年房屋租賃返租回購策劃流程正式協(xié)議

2025年房屋租賃返租回購策劃流程正式協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意租賃該房屋并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行返租回購，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、房屋基本信息1.1房屋位置：____1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租金：乙方每月支付給甲方人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次，每季度初的前____個工作日內(nèi)支付。2.3租金調(diào)整：在租賃期間，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。三、返租回購條件3.1返租回購期限：自租賃期限屆滿之日起，乙方享有為期____年的返租回購權(quán)。3.2返租回購價格：乙方在返租回購期限內(nèi)，有權(quán)按照以下價格購買該房屋：（1）房屋購買價格為人民幣____元（大寫：____元整）；（2）購買價格每年遞增____%，即每滿一年，購買價格增加____%。3.3返租回購程序：（1）乙方在返租回購期限內(nèi)，向甲方提出購買該房屋的書面申請；（2）甲方在收到乙方的購買申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂房屋買賣合同，并辦理過戶手續(xù)。四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的租金收取乙方支付的租金；（2）在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方；（3）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋在租賃期間符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求；（2）保證房屋在租賃期間的安全使用；（3）協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的租金支付甲方；（2）在租賃期間，乙方有權(quán)使用房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋的維護(hù)；（3）在返租回購期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的租金及時支付甲方；（2）在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施；（3）在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；（2）甲方未按約定維修房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍；（2）乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議