2025年商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目管理責(zé)任協(xié)議

2025年商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目管理責(zé)任協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目的投資方及產(chǎn)權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)物業(yè)1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣____元二、乙方職責(zé)2.1乙方作為項(xiàng)目管理方，應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等工作。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、成本控制計(jì)劃、質(zhì)量保證計(jì)劃、安全防護(hù)措施等，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等情況，及時(shí)解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付工作，確保項(xiàng)目交付給甲方時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能完善、質(zhì)量合格。三、甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.3甲方應(yīng)按照乙方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃提供項(xiàng)目所需資金。3.4甲方應(yīng)對乙方在項(xiàng)目過程中發(fā)生的合理支出給予報(bào)銷。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目過程中的突發(fā)事件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付4.1乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用為人民幣____元，其中包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期項(xiàng)目管理費(fèi)用人民幣____元；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付第二期項(xiàng)目管理費(fèi)用人民幣____元；（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付第三期項(xiàng)目管理費(fèi)用人民幣____元；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付剩余項(xiàng)目管理費(fèi)用人民幣____元。4.3乙方在收到甲方支付的項(xiàng)目管理費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。五、項(xiàng)目期限5.1項(xiàng)目期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目期限內(nèi)完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目管理費(fèi)用的____%。6.3甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)