2025年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本含抵押

2025年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本含抵押甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號：____1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)用途：____第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：a.乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元；b.乙方在____年____月____日前，支付剩余購房款人民幣____元。第三條抵押情況3.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為____銀行，抵押貸款金額為人民幣____元。3.2甲方承諾在____年____月____日前，將上述抵押貸款全部償還，并辦理抵押注銷手續(xù)。3.3若甲方未能按期償還抵押貸款或辦理抵押注銷手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金人民幣____元。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽字等。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)爭議等法律問題，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封。5.2乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按約定支付購房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料，以便辦理過戶手續(xù)。5.3乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，不得進(jìn)行違法建設(shè)和改動，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按約定履行本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____