2025年住宅銷售及土地使用互換合同

2025年住宅銷售及土地使用互換合同甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的住宅及土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該住宅及土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條住宅及土地使用權(quán)的描述1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3土地使用權(quán)面積：____平方米1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____1.5土地使用權(quán)使用期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方的住宅及土地使用權(quán)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第三條付款方式3.1乙方支付甲方住宅及土地使用權(quán)款項(xiàng)的具體方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方支付款項(xiàng)的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）甲方承擔(dān)：____；（2）乙方承擔(dān)：____。4.3住宅及土地使用權(quán)的交付和過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條保修及維修5.1甲方保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。5.2住宅保修期限為_(kāi)___年，自住宅交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍包括：住宅主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等設(shè)施。5.4住宅保修期間，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按約定時(shí)間交付住宅及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___