2025年個體房產(chǎn)抵押貸款合同模板

2025年個體房產(chǎn)抵押貸款合同模板甲方（借款人）：證件名稱：____證件號碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（貸款人）：證件名稱：____證件號碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意以其自有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方本次向乙方申請貸款人民幣____元（大寫：____元整），用于____用途。1.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式，按時足額歸還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方同意在甲方滿足合同約定的條件下，提前還款的，應(yīng)按實際貸款天數(shù)計算利息。第三條利率和費用3.1本貸款的利率為____%，按年計息，結(jié)息日為每年____月____日。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費為人民幣____元（大寫：____元整），在貸款發(fā)放時一次性扣除。3.3甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條抵押物4.1甲方將其自有的位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：____）作為本貸款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系登記備案。4.3抵押物在貸款期間內(nèi)的保險手續(xù)由甲方辦理，保險單據(jù)交乙方留存。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按時還款或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方立即歸還貸款本息及違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本息及違約金。6.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法處置抵押物以收回貸款本息。6.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（