上海市住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編制

上海市住宅小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編制甲方（拆遷人）：____乙方（被拆遷人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方對(duì)乙方住宅小區(qū)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：____，持有相關(guān)拆遷許可證，具有合法的拆遷主體資格。1.2乙方：____，為被拆遷住宅小區(qū)的合法使用權(quán)人。二、拆遷補(bǔ)償安置范圍2.1拆遷補(bǔ)償安置范圍：____（具體地址、面積等）。2.2拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象：乙方住宅小區(qū)內(nèi)的合法使用權(quán)人。三、拆遷補(bǔ)償安置方式3.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方住宅小區(qū)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方住宅小區(qū)房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.3安置房：甲方在乙方住宅小區(qū)附近提供與乙方住宅小區(qū)房屋面積相當(dāng)、質(zhì)量相當(dāng)、設(shè)施配套的安置房。四、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以乙方住宅小區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合乙方住宅小區(qū)房屋的實(shí)際情況，確定貨幣補(bǔ)償金額。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與乙方住宅小區(qū)房屋價(jià)值相當(dāng)。4.3安置房標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的安置房與乙方住宅小區(qū)房屋面積相當(dāng)、質(zhì)量相當(dāng)、設(shè)施配套。五、拆遷補(bǔ)償安置程序5.1甲方在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷補(bǔ)償安置政策、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限等事項(xiàng)。5.2甲方與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3乙方按照協(xié)議約定的期限搬離拆遷范圍。5.4甲方按照協(xié)議約定的方式支付貨幣補(bǔ)償或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、安置房。六、拆遷補(bǔ)償安置期限6.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、安置房。6.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離拆遷范圍。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照協(xié)議約定的期限支付貨幣補(bǔ)償或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、安置房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付貨幣補(bǔ)償或房屋價(jià)值的____%。7.2乙方未按照協(xié)議約定的期限搬離拆遷范圍的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付貨幣補(bǔ)償或房屋價(jià)值的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：____________乙方（被拆遷人）：____________簽訂日期：____一、甲方承諾1.1甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理確定拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合法權(quán)益。1.2甲方承諾在拆遷過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性、合規(guī)性。1.3甲方承諾在拆遷過(guò)程中，充分尊重乙方意愿，維護(hù)乙方合法權(quán)益。二、乙方承諾2.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限搬離拆遷范圍。2.2乙方承諾在拆遷過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得采取違法手段阻撓拆遷工作。2.3乙方承諾在簽訂本協(xié)議后，按照協(xié)議約定的方式接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、安置房。三、拆遷補(bǔ)償安置具體事項(xiàng)3.1貨幣補(bǔ)償：（1）乙方住宅小區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：____元/平方米；（2）乙方住宅小區(qū)房屋面積：____平方米；（3）貨幣補(bǔ)償金額：____元。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（1）甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址：____；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積：____平方米；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值：____元。3.3安置房：（1）甲方提供的安置房地址：____；（2）安置房面積：____平方米；（3）安置房?jī)r(jià)值：____元。四、拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施4.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、安置房。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，搬離拆遷范圍。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，完成拆遷補(bǔ)償安置工作。五、本協(xié)議