2025年北京市二手房交易協(xié)議

2025年北京市二手房交易協(xié)議甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____路____號(hào)____室1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.5房屋面積：____平方米1.6房屋使用現(xiàn)狀：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在過(guò)戶前將房屋內(nèi)所有物品清空，并保持房屋現(xiàn)狀。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（