2025年保障房交易協(xié)議

2025年保障房交易協(xié)議一、協(xié)議背景鑒于我國(guó)住房保障體系的不斷完善，為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，特制定本《____年保障房交易協(xié)議》。本協(xié)議旨在規(guī)范保障房交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、協(xié)議主體甲方：保障房出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售方”）乙方：保障房購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)方”）三、協(xié)議內(nèi)容1.保障房交易對(duì)象（1）本協(xié)議所指保障房，包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房等政府優(yōu)惠政策支持的住房。（2）購(gòu)買(mǎi)方須符合我國(guó)住房保障政策規(guī)定的購(gòu)房條件，包括家庭收入、人口、住房狀況等。2.交易價(jià)格及支付方式（1）保障房交易價(jià)格按照政府規(guī)定及市場(chǎng)行情確定，雙方協(xié)商一致后簽訂正式合同。（2）購(gòu)買(mǎi)方須按照合同約定的付款方式支付房款，包括首付款、按揭貸款等。3.交易程序（1）出售方需向購(gòu)買(mǎi)方提供保障房的相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。（2）購(gòu)買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)出售方提供的證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。（3）雙方在簽訂購(gòu)房合同后，按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.權(quán)益保障（1）出售方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。（2）購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求出售方及時(shí)整改。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住房保障政策的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。5.違約責(zé)任（1）出售方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償購(gòu)買(mǎi)方的損失。（2）購(gòu)買(mǎi)方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償出售方的損失。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、