物業(yè)綜合性管理合同2025

物業(yè)綜合性管理合同2025甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：____聯(lián)系方式：____一、合同主體1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，并享有以下權(quán)利：（1）對物業(yè)進行合法使用、收益和處分；（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項義務(wù)；（3）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。甲方應(yīng)承擔以下義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的資料和信息；（3）遵守本合同約定的各項規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理機構(gòu)，享有以下權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）根據(jù)甲方的要求和物業(yè)管理實際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理方案；（3）對違反本合同約定的行為進行制止和糾正。乙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：（1）按照本合同約定的標準和范圍提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，確保物業(yè)安全；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境綠化及清潔；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施維修；（5）物業(yè)檔案管理；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理事項。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保以下方面：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行正常，故障率低于____%；（2）物業(yè)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于____%；（3）物業(yè)安全管理措施到位，安全事故發(fā)生率低于____%；（4）物業(yè)公共設(shè)施維修及時，維修滿意率不低于____%。三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準本合同約定的物業(yè)管理費用為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。甲方應(yīng)按照約定的費用標準向乙方支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照____%的逾期支付違約金計算。四、合同期限及終止4.1合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（2）甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)提前終止本合同；（3）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔以下違約責(zé)任：（1）支付物業(yè)管理費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔以下違約責(zé)任：（1）支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效