2025年未獲批準(zhǔn)住宅銷售合同范文

2025年未獲批準(zhǔn)住宅銷售合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____的住宅出售給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米（平方米）1.3住宅性質(zhì)：____（住宅/別墅/公寓等）1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認(rèn)，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，視為乙方已履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前一次性支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)確保住宅在交付時，符合以下條件：（1）住宅已取得《建筑工程施工許可證》、《建筑工程驗(yàn)收合格證》等相關(guān)證件。（2）住宅已按照規(guī)劃要求完成綠化、道路、水電等配套設(shè)施建設(shè)。（3）住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收：乙方在接收住宅時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對住宅的質(zhì)量、配套設(shè)施等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。甲方應(yīng)在接到乙方的異議后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)辦理入住手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方在接收住宅后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/平方米/天。5.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/平方米/天。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（蓋章）：____日期：____特此聲明，本合同尚未獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保合同的合法有效。附加條款：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供以下資料：（1）住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）住宅質(zhì)量保證書。（3）住宅使用說明書。2.乙方在辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)自行承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）契稅。（2）印花稅。（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。3.本合同未盡事宜，